同理来看,房地产养老金肯定不能开这个口子,个人缴纳的钱是绝对不能动的,要知道高杠杆高周转下赶工的房子,以及这几年大规模烂尾保交付的房子,质量问题几年内可能还不暴露,长期的缺口比现在这些高房龄的房子更高,一个是层高越高,维修成本越大,另一个是过去房地产上涨周期内房地产很多的是金融游戏,反而大家不那么...
近日,扬州相关金融机构和养老机构分别签署战略合作协议,正式在扬州地区推出“存房+养老”的养老新模式。老人或子女可以将房子存在银行,获得一次性或分期资金;银行则会给存房老人推荐符合条件的合作机构养老公寓,利用“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用。 数据显示,2016年底我国60岁以上的老年人口已经突破2.3亿,...
房屋养老金制度是房地产新模式的关键一环 8月23日,住建部在新闻发布会上提到“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。”房屋养老金制度是加强既有房屋安全管理的重要手段之一,亦是房地产新模式的关键一环。或有助于行业筑底企稳,抑或能给物业企业带来业务机会。房屋养老金...
据21世纪经济报道记者了解,探索房屋养老金制度背后实际上是房地产从增量时代变为存量时代,房屋质量问题及物业维修资金不足问题显现,其相应的金融需求也发生了转变。即金融需求从提供开发贷、按揭贷,转到提供房屋和社区维护,房屋养老金制度也应运而生。 业内人士认为,探索建立房屋养老金制度,不仅能够改善存量房屋质量,还...
试点计划按照以下三步走:一、给房子定期体检;二、给房子买保险;三、交养老金用于小修小补。 房屋养老金的资金来源于哪里?针对房屋养老金,住建部提出试点的重点是把公共账户建立起来,而公共账户的资金来源也成为各界关注的焦点。按一定比例计提项目土地出让金、维修资金的增值收益、财政补贴、创设配套金融产品等,或是...
随着国家养老压力逐渐显现,为了破解以房养老的困局,不转移房屋所有权的“存房+养老”模式诞生了。这一模式并不复杂,老年人将房产交给金融机构管理,可以一次或分期获得房产出租收益;金融机构为老年人推荐符合条件的养老机构,利用存房资金支付养老机构费用;养老机构发挥专业作用,为老年人提供养老规划、旅居养老、健康...
上海交通大学上海高级金融学院青年研究员石少卿向中国工业报表示,房屋养老金的资金来源可能包括业主缴存、财政补贴、维修资金增值收益结余等方式。例如,宁波市政府对于补交物业专项维修资金的老旧小区提供财政补贴。“预计房屋养老金制度将与个人养老金制度相似,由个人与公共账户构成。”广东省城规院住房政策研究中心首席...
南方网讯(全媒体记者/唐柳雯)22日,中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房服务有限责任公司与广州市万颐养老院有限公司等6家养老机构分别签署战略合作协议,正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。当天,由建设银行与其他单位合作共建的“住房养老金融产品实验室”和“建信安心养老...
22日,中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房服务有限责任公司与广州市万颐养老院有限公司等6家养老机构分别签署战略合作协议,正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。 当天,由建设银行与其他单位合作共建的“住房养老金融产品实验室”和“建信安心养老基地”也揭牌成立。据介绍,“住房...
安心养老基地的挂牌,是金融与养老产业产融结合的一次有益尝试。这是建设银行集团携建信养老、建信住房两家子公司,积极参与养老服务、住房租赁服务,是对建行总行普惠金融、金融科技、住房租赁三大战略的全面响应。上海申养公司作为本地国企牵头成立的养老服务运营的平台,旗下拥有长者公寓、养老机构、社区、居家等多种业态的...