“房屋养老金不是房产税。”他解释道，房屋养老金由个人账户和公共账户组成，其中个人账户由原先的物业维修基金平移过去，不需要业主再出资，而公共账户是政府筹资的，不需要个人出资。在严跃进看来，房屋养老金制度不增加业主负担，同时可以在政府资金的支持下更好扩充房屋养老金资金池，有效保障后续房屋的维修管理，“这...
同样,如果要未来将房屋养老金和房屋维修基金同时并存,那么房屋维修基金应明确定位在应对房屋在保修期之后的各类突发性意外性损害的维修,房屋养老金则定位在体检、保险和为预防房屋过早过快老化的定期大修,比如在保修期之后要固定和强制性地每5年进行一次大修,这些定期大修是不管房屋表面上有没有出现破损或功能损坏都要进...
现在上海和重庆是全国唯一两个收取房产税的城市，未来上海又变成全国唯一收取房屋养老金和强制房屋保险的城市。上海房产税现在越来越成为财政收入重要的组成部分，数据显示：上海市2024年上半年，上海市房产税收入为51.0961亿元，同比(较2023年同期)上涨超过50%。上海推行的房产税试点，到现在已经12年了。不过也不是每...
上海最近有个大动作,就是要在全市推行房屋“养老金”制度,目的是为了保障咱们老百姓的住房安全。这个制度包括了房屋定期体检、房屋安全保险和房屋养老金三大方面。 具体来说,房屋定期体检是为了及时发现房屋的问题,对症下药,消除安全隐患。而房屋安全保险则是当房屋面临较大风险时,用保险金来托底,解决大额资金需求问题。
上海,这座东方明珠,近日以其特有的经济改革魄力,为全国房产市场投下一枚震撼弹——明确房屋养老金制度的试点方向。这一举措犹如巨石掷水,不仅预示着住房持有成本即将上扬,更可能引发房产市场的深层变革。那么,这究竟是怎样的一场变革?又将如何牵动千家万户的“安居梦”?让我们一同拨开迷雾,深入探讨。
三是房屋养老金制度,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。 实施时间方面: 今年2024年先行在浦东等区开展试点 明年2025年全市全面推开。 个人看法: 对普通人来说,可以简单理解为每年又要增加一笔支出。有很多博主解读政策:就像人年轻时候交五险一金一样,到老了看病生活可以有个保障。那房子也是...
住房养老金,来了! #上海楼市 #买房那些事 #一个敢说真话的房产人 #如何看待未来房价走向 #房地产 - 小薇说房于20240823发布在抖音,已经收获了41.4万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
上海新政策来了!房子也要开始“交养老金”了。市长龚正宣布,浦东等区域将试点实施三项新制度:房屋定期体检、房屋安全保险和房屋养老金。这意味着,房子也能像人一样享受到“医保”和“社保”了。住房改革与发展司司长王胜军在国务院政策例行吹风会上介绍了相关计划。近年来,中国地产建设速度飞快,城镇存量住房2020年已超...
上海作为试点城市之一,正在探索通过地方财政、土地出让金等渠道来筹集公共账户资金。这项政策旨在建立房屋体检、房屋保险和房屋养老金制度,确保房产的安全和长效管理。尤其是在上海,随着大量房屋步入“中老年”,安全隐患问题变得越来越严峻。政府计划通过定期的房屋体检和安全保险制度,减少未来可能的安全风险。
"房屋养老金"制度的推出,无疑将对我国住房保障体系乃至整个社会产生深远影响: 1.提升居住品质:通过专项基金的合理使用,可及时修缮老旧房屋,改善居民居住环境,提升城市整体风貌。 2.保障资产价值:定期的维护保养将有效延长房屋使用寿命,稳定房产市场,保护业主资产价值。