养老房地产，是集合了健管家服务和生态型住宅的适于中老年人的新型地产类型。建筑特点 养老房地产，集合了房产、地产、物业等住宅服务和保健、医疗、养生、养老、临终关怀等服务，并兼具投资理财功能。前景 养老房地产，代表房地产行业一个新的发展方向，极具市场增长潜力。它在国外已经不是新鲜事物，经过了近百年的发展...
一、从养老地产租售模式向“产业链模式”延伸 当前的养老地产项目大多走高端化路线,针对的客户群基本上是经济实力雄厚的高知老人,为具有一定经济实力的老年客户提供个性养老服务。但由于前期的投入大,不少项目成本回收的压力大。养老地产的开发应以市场细分...
由此可以看出,养老地产项目的开发不仅在于硬件设施等物质条件的营造,还应从老人的精神和价值需求方面进行考虑,使老人能够“老有所学”、“老有所为”,实现自我价值。 3 与旅游或商业地产结合 养老地产与旅游、商业地产共同开发,也是较为常见的一种形式。 模式8...
养老地产在海外发展了一百多年，大致可以分三种：全龄社区，没有入住年龄限制，运营公司会针对老年人提供持续的医疗康复服务。这种模式是从旅游度假地产演变而来，随着社会进入老龄化，社区运营也随之适老化。因为“旅游度假”的血统，这类社区的老人通常以“候鸟式”居住为主。持续照料退休社区，为老年消费者提供一站式...
一、什么是养老地产? 顾名思义,养老地产就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产,从居住的大环境来看,养老地产的生活配套设施要比较齐全,医院、银行、公园等公共基础设施要齐备。 二、养老地产与普通地产有什么区别? 1、养老地产与普通地产区别是,养老地产结合养老这一社会主题和地产的商业概念所形成的一种...
在目前国内的养老地产项目中,较为常见的一类开发形式是建设养老社区,或依托社区建设各类养老居住产品。例如专门建设大型养老社区,在普通社区中配建养老组团或养老公寓等。具体来讲,可分为以下 4 种模式:模式 1 :专门建设综合型养老社区 综合型养老社区是指为老年人提供的,包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住...
养老地产盈利模式及案例借鉴 目前国内养老地产的盈利来源重点体现在对客户定位、土地获取、政策优惠补贴、金融结合、专业服务能力等关键要素处理的差别上，由此形成各具内涵的盈利模式，具体为以下7种：①产权销售——净慧寺耘林生命公寓 净慧寺耘林生命公寓是全球第34座生命公寓，该项目位于无锡太湖科技产业园，占地约81...
养老地产的国内外现状 一、“养老”的发展 人类有记录的历史中，相当长一段时间内幼儿的数量规模始终超过了老人的规模，但这种状况正在发生变化。根据联合国人口司的预测，在本世纪第二个十年中，全球的老人数量将首次超出幼儿数量，新的趋势将持续维持数十年，到2050年，65岁以上人口的比重攀升至近16%，这一数值...
养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。对于养老地产的前景，无疑是相当看好的。这从房企以及保险机构大力追捧养老养生地产项目的现状已经十分清楚。期望对养老养生产业地产的...