一、购买二手房的好处:安心 1、住房交易直接 买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。 2、工程质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的...
3. 交易价格谈判:二手房的价格通常有一定的谈判空间。买家应根据市场行情、房屋状况和个人预算,合理提出购买价格,并通过谈判达成双方都能接受的交易价格。 4. 交易合同审查:签订购房合同前,双方都应仔细审查合同条款,确保合同内容完整、明确,特别是关于房屋交付时间、付款方式、违约责任等关键条款。建议在签订合同前咨询...
1.民法典关于二手房买卖的规定有:(1)民法典规定,进行二手房买卖时,对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房买卖是双方真实意思表示,这样买卖行为才有效。(2)民法典对买卖二手房手续如何办理没有规定,实践中,二手房买卖需要签订买卖合同,合同生效后,卖方向买方交付房屋,...
从小普的介绍中不难发现,占二手房交易大头的三项税费中,有两项都应该是由卖方承担的。“但是目前的交易中,所有费用均由买方支付,不过也可以由买卖双方协商来定,要注意的是协商结果一定要写进合同里,避免日后‘扯皮’。”二手房交易时容易被忽略的细节 二手房交易是一个繁琐的过程,买卖双方都需要腾出时间,拿...
对于一些经济条件有限的购房者来说,老旧二手房是很好的选择,由于老旧二手房的剩余使用年限较短,因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少,加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计,没有电梯等公摊面积,实际使用面积比较高。 03 价值上升空间大 如今社会发展迅速,城市的规划也在往好了发展,一般老旧二手房由于...
关于二手房买卖的纠纷有哪些 导读:1、房价上涨,卖家毁约引起纠纷。2、卖家隐瞒房子的真实情况,房源有问题引起纠纷。3、买家贷款出现问题,造成付款困难引起纠纷。4、税费计算错误,产生纠纷。5、由于物业交验、户口迁出未按约定,引起纠纷。6、房款不能按时交接或不能支付引起的纠纷。
4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、...
二手房买卖法律规定 一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为商品房现售,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的,不予支持。
接下来我们来聊聊关于二手房容易踩坑的那些事:1、看房子的产权是否清晰,不然可能买到有纠纷房子甚至是“假”房子。重点查看三大问题:抵押、查封、析产。和房东一起带上身份证和产权证去当地产权交易中心查询,可以拿到一份非常清晰的产权报告,这样就行了吗?风险往往就发生在这里,如果房子正在抵押或者正准备被查封...
关于二手房产权的5大谣言,谁信谁吃亏!1.有证没纠纷 一般来说,没有房产证的房子往往都会出现产权问题,毕竟产权所属不明确!那么有房产证的房子就一定产权明确了吗?其实不然!因为根据我国婚姻法规定,在婚后买房时,即便房产证上只留有夫妻一方的名字,它也属于夫妻共同财产。若夫妻一方偷偷卖掉了房子,那这种...