被告之间签订的《二手房买卖合同》;2、请求贵院依法判令二被告向原告退还购房款400000.00元及利息(按中国人民银行同期贷款利息计算);3、请求贵院依法判令二被告向原告依《二手房购房定金合同》约定双倍返还原告定金40000.00元;4、请求贵院依法判令二被告向原告按日支付违约金200.00元,自2020年12月15日至二被告
两个最新规定，包括一个公告，一个法规。两个规定中间有13个月的空档，是关于二手房的。先看法规，十四届全国人大常委会第十三次会议于12月25日，表决通过了《中华人民共和国增值税法》， 自2026年1月1日起施行 。其中关于房产的规定在第十条第二款：“（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产...
二手房,通常指的是已在房地产交易中心做过备案、完成初始登记和总登记,并再次上市进行交易的房产。这类房产在房地产产权交易三级市场中流通,与开发商手中的商品房或期房相对。 二、二手房涵盖的类型 商品房:指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 允许上市交易的二手公房(房改房):指原属于公有住房,经过...
（四）谨慎通过网络交易房屋。个别经纪公司或个人通过58同城、抖音、快手等自媒体发布虚假广告，散布不实信息，贩卖信息，直播时公开低价收房源等违法行为扰乱市场秩序，请购房人谨慎选择，切勿盲目支付费用，并要求到店查验机构和从业人员证件，履行经纪居间服务流程。特别注意：请广大购房人选择房地产经纪机构进行房屋买卖...
这里的外墙漏水不是窗户漏水,窗户漏水好解决,重新封窗就行,反正大部分二手房都会重新封窗,建筑外墙漏水主要是这种。 这种房子难点有两个:1.漏水原因不好排查,到底是墙体开裂、建筑外墙饰面、保温砖、建筑外檐还是积水导致的,楼层高了真的很难排查;2、排查出原因也不好解决,漏水点来自室外,室内做防水也有一定效果,...
案例1:王先生看中一套总价100万的二手房,实体门店中介费需要2万元。王先生看到某电商平台打出低佣金的广告,就上网查询发现该房源在网站上的价格为105万元,竟比实体门店高出5万元,这些钱到哪去了呢?很多情况下,电商平台的收费虽便宜,但与便宜相对应的线下服务可能不如实体店细致,对客户而言不但没有省钱反而增加了...
1.民法典关于二手房买卖的规定有：（1）民法典规定，进行二手房买卖时，对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房买卖是双方真实意思表示，这样买卖行为才有效。（2）民法典对买卖二手房手续如何办理没有规定，实践中，二手房买卖需要签订买卖合同，合同生效后，卖方向买方交付房屋，...
近日，成都率先出手，整顿“海量”二手房！成都三部门（成都市市住建局、市委网信办、市市场监管局等）联合重磅发声，出台《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》。其中提到：要求强化房源发布信息的审核和管理工作，撤销发布超过180日的房源信息，且要求房地产互联网信息平台和APP客户端主动开展自查清理。也就是说...
1. 房屋性质：二手房 2. 房屋位置：___3. 房屋面积：___平方米 4. 房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》1. 交易价格：人民币___元整（大写：___元整）。2. 支付方式：甲乙双方同意采用一次性付款和按揭贷款两种支付方式。具体支付时间和金额如下：甲方在合同签订之日起___日内支付定金人民币___元整...
国家并未发布新的关于二手房交易的规定或条例，主要调整了相关的税费政策。其中，营业税的免征条件有所改变，原先要求产权满五年的房产才能免征营业税，现在调整为满两年即可享受免征。契税方面，对于购买面积在90平米以下的普通住宅，税率从1.5%下调至1%。最近，国家确实出台了关于赠与税负的新规定，但这一...