虽然说现在你手里的钱并不够买一套比较好的住宅，但是对于我而言，这种情况我与其去买公寓还不如把钱留在手里面，当做一笔随时可以操作的货币筹码，做一些无风险的财务收益(最笨的就是存定期)更直白点来说，现在你手里有二三十万的现金，也许在现阶段不够买到比较好的住宅，但是通过几年的工作也好，婚嫁也好的...
因为是商住两用型公寓，它里面可以合法注册公司用来办公，所以公寓里会有很多初创公司、工作室甚至是一些零食店、烘焙店等，这也就会有很多从外面进来的办公人员、客户或者业务往来的人，人员情况比较复杂。⑥安全隐患 因为公寓内部来往人员复杂，物业保安也不会对进出的人员进行询问，所以相对来说，居住在这类公寓里存在...
通常这种价位的酒店式公寓，周边的一居室住宅最多也就80万左右，首付三成的话差不多24万。但两者相差产权属性相差很大，并且酒店式公寓只能贷款10年，每月月供差不多在2000出头，如果是买80万的住宅，可以贷款30年，每月月供差不多也是这么多。其实贷款10年和贷款30年并没有区别，因为这样的一居室你会在5年左右就...
也就是说，你50万买入的一套公寓，增值后80万卖出去，看似有30万的收益，但交易成本12~13万，实际上只能到手收益的一半，差不多15万，交易成本都要吃掉一半的收益。这就是公寓在为什么二手房市场上狗都嫌的原因。3、公寓的机会成本 买一套公寓，看似价格便宜，有的可能只是住宅的一半，但是其资金占用量和机会...
商住两用的公寓虽然单价不高、总价不高，但和普通住宅相比它的首付比例会相对较高而且贷款年限也更短。一般来说，首套住宅的首付比例大多为30%，贷款年限可以达到30年之久，而公寓首付需要至少50%，贷款年限最多只能10年。所以如果考虑买公寓的话，其实除了总价低以外，在首付房款上的压力还是比较大的。③生活成本高...
综上所述，民用小公寓是可以购买的。在购买过程中，我们需要综合考虑地段、交通、房屋品质、配套设施、价格、投资价值以及政策和法律法规等因素。只有这样，我们才能选择到适合自己的小公寓，实现购房的梦想。当然，购买小公寓也需要注意一些潜在的风险。例如，市场上存在一些不良开发商或中介，他们可能会夸大宣传或隐瞒...
位于核心城市核心地段的公寓是可以买的，虽然居住属性不好，但是，这样的公寓具有极强的金融属性，投资还是没问题的，比如深圳、上海、广州等城市核心区域的公寓项目，当然，这基本上属于有钱人的游戏，如果你是一个普通人，一家老小的基本生活还没有保障，这个时候，远离公寓才是你最好的选择，因为，你把握不住！...
商住公寓能不能买,主要得看用途。如果购置商住公寓是用于自住的话,则不建议购买,一是交纳的生活费用太高,配套设施不完善。二是居住密度大,还无法上户口,三是首付要五成,且各项税费高。若是用于投资,是可以买的,由于商住公寓多用于办公,因此出租成功率高,承租者很多。
公寓属于商业性质,因此没有购买普通住宅资格的人也可以购买。公寓不限购、不限贷,没有购买普通住宅资格的可以购买公寓。公寓一般在商业区或者商业区周边,环境、配套以及交通比较便利。购买公寓是一个不错的选择。 法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请...
然而，购买住宅式公寓并非没有风险。首先，由于其商业属性，房价波动可能会比较大，购买者需要有一定的风险承受能力。其次，住宅式公寓的维修和管理成本可能会比较高，这需要购买者有一定的经济实力。最后，由于住宅式公寓的使用权期限通常较短，购买者需要考虑未来的变化和可能的政策风险。那么，我们应该如何判断是否应该...