📈 公寓买卖税费概览 卖方税费:增值税5.3%,个人所得税2%,印花税0.025%,土地增值税5%。总计:12.325%。 买方税费:契税4%,印花税0.025%,工本费550元,产权证550元。总计:4.025%。 综合税率:一买一卖近二十个点,所以一般公寓投资需谨慎。有些户主为了快速出手可能会包税,而有些则会要求买家承担税费。📊 投资回...
契税是在公寓买卖过程中,买方需要缴纳的税费.根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五.具体的适用税率可能会根据地区,购买时间以及购房者的实际情况有所不同.一般来说,非普通住宅(如公寓)的契税税率可能较高,但具体还需根据当地政策来确定. 二,个人所得税 个人所得税是在公寓出售过程中...
如果你在十年前全款购买了一套公寓，并且至今房产证未满五年，那么在出售房产时，你需要支付卖房收入5.5%的营业税以及1%的个人所得税。此外，中介费用通常在1%到1.5%之间，具体取决于市场情况。在当前广州市场中，报价通常为实收价，即若报价为80万元，卖房人将直接获得80万元，所有税费，包括中介费，...
1、因为你是10年买的，所以到现在肯定房产证未过5年，那么你卖房要交5.5%卖房收入的营业税，1%的个人所得税，1%-1.5%的中介费用 2、现在广州基本上房子的报价都是实收价，即报价80万就是卖房子的人要拿到手80万，所有的税费都是由买家承担，包括中介费 3、如果你手上拥有不超过2套的房子，你...
公寓房和商住房的税率差别,其实不是说哪个就一定比哪个高,而是要看具体情况的。商品房要缴的税包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、房产税等。公寓的税费则是按情况而定,比如个人购买普通住房,且是家庭唯一住房的,契税税率就有不同。所以说,税率差多少,这个真不好说,得根据实际情况来计算...
房天下提供的购房税费计算器可以帮助用户快速准确地计算购房税费信息。输入住宅类型、建筑面积、房屋单价等信息,快速计算维修基金、契税等税费信息。
2021年税费计算器(基础利率以:商贷利率4.90%,公积金利率3.25%) 二手房新房 房屋面积 平方米 房屋总价 万元 房屋性质 房产证是否满5年 是否 买房家庭首次购房 是否 卖房家庭唯一住房 是否 开始计算重置 查看结果: 合计元 契税月非普宅收3%,首次购买普宅,90平以上1.5%,不满90平1% ...
1、住宅性质公寓:有增值税、个人所得税,增值税是按照现在公寓房的市场价格以及成交价格来计税的,其税率一般是5%。而个人所得税是按照市场价或是成交价来核定所要征收的税率。 2、非住宅性质公寓:有增值税、个人所得、印花税以及土地增值税。增值税与住宅性质的公寓缴纳的税率是一样的,而个人所得税则需缴纳20%...
个人所得税0元卖方缴纳,双方另有约定除外 印花税5元印花税费5元 *此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准 二手房交易税费计算器 本二手房交易税费计算器可以帮助您计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额,适用于北京、上海、广州、深圳等城市的二手房买卖交易税费计算。