近期，韩国全租房“爆雷”而导致首尔房价暴跌的新闻频现，全租房这一特殊的租房制度也开始进入中国民众的视野。全租房的韩语名称是“jeonse（전세）”，汉字一般记作“传贳”。它介于普通意义的购房和月租房之间，房客需要一次性支付一定比例的高额保证金（一般为房价的二分之一甚至更高）来换取一定期限（一般为两...
全租房的主要意思就是需要租房者一次性向房东付清签订合同内定下的押金,然后等到合约到期之后,如果租房者不想租了,房东会把当初交的押金退还给租房者。在这期间,租房人员可以不用每月交房租,但是水电煤气等费用还是需要自己缴的。 二、中国有全租房吗 目前中国没有很确切的全租房形式,但是现在建行推出了一款按居贷,...
“韩国特色”地产大雷：全租房 韩国房价只涨不跌的神话正在破灭，而韩国特有的租房制度或将加剧房价崩跌。韩国有两种租房制度，一种和中国类似，支付押金并按月付租金。而另外一种制度是韩国独有的，叫传贳房（jeonse），也叫全租房。在这种制度下，租客要向房东缴纳一大笔押金，大概是房子价值的50%-80%，交了押金...
其次，韩国的经济依附性很强，当全球经济下行时，韩国失业人口增加，以及近期的多次加息，无形中增加了租房人的压力，之前选择全租房的人，大多不愿再租，而房主因为投资亏损，又无法找到新的租客填补，根本掏不出押金，只能卖房，一时间大量的二手房涌入市场，房价也随之下跌。在这种情况下，房东可以申请破产或提桶跑...
只要押金，不要租金的全租房相比于国人，韩国年轻人对买房的兴趣并不大，对于他们来说，租房比买房更划算。为什么会有这种特殊的情况？首先我们先看一下韩国人的租房模式。韩国的租房模式和国内不大一样，分为三种：月租（월세）, 全租（전세）, 半全租（반전세)。月租：和我国常见的租房形式基本...
全租房(Jeonse)是一种特殊的租赁制度,与传统的租金制度有所不同。租客在签订全租房合同时支付一笔较高金额的押金给房东,并在租赁期内不支付租金,而是将押金作为利息存在房东的银行账户中。在合同到期时,房东将押金返还给租客,并获得期间押金存款所产生的利息。 全租房制度在韩国具有悠久的历史,被广泛采用于住宅租赁...
据《环球时报》驻韩国特约记者了解，当前首尔房价的确出现调整，但整体看均价下跌幅度不到10%，并没有遭遇市场全面“爆雷”。不过，近期全租房引发的租房中介诈骗事件接连发生，已经引发行业信任危机，令这一租房制度面临前所未有的挑战。“中介机构正成为韩国全租房诈骗的帮凶。”韩国《每日经济》6月8日的报道称，今年...
韩国的租房分为两种形式:月租房和全租房(也叫传世房)。月租房就是我们熟悉的按月付房租。而全租房是韩国独创的租房体系,租客会在租期开始前一次性支付一笔高昂的押金,一般是房子总价的50%～80%;之后,租客就可以在合同期内“免费”住在房子里,租约到期后,房东会如数返还全部押金。
全租房：一个击鼓传花的死亡游戏 全租房之所以能够存在和发展，有两个原因：一是韩国对房地产市场的管制和干预；二是韩国人对首尔等大城市的追捧和拥挤。由于政策限制银行为开发商和买房需求提供贷款，民间就形成了“自助资金系统”：租客借给房东一笔钱作为押金，可以免费住房。这样既解决了住房需求，又节省了租金支出...
最近已经有3名韩国年轻人因为全租房诈骗而自杀。4月18日，尹锡悦才开始有些着急，下令停止牵涉全租房诈骗案件的房屋拍卖程序。韩国全租房背后是韩国的房地产大雷。具体本视频会来详细分析，欢迎点赞支持。韩国喜欢说这个全租房模式有上百年历史，但实际是一只到上世纪70年代，才迅速普及，成为韩国主流的一种租房模式。...