于是，当“全租房”暴雷时，年轻人彻底崩溃了。他们原本就对生活充满绝望，而这场危机无疑是压垮他们的最后一根稻草。有人说，这场悲剧，就像是一面镜子，折射出整个韩国社会的病态。2024年，韩国政府开始全面清理“全租房”市场，出台了一系列补救措施，比如设立专项基金赔偿受害租客、加强对房东的监管等。但这些政策...
其次，韩国的经济依附性很强，当全球经济下行时，韩国失业人口增加，以及近期的多次加息，无形中增加了租房人的压力，之前选择全租房的人，大多不愿再租，而房主因为投资亏损，又无法找到新的租客填补，根本掏不出押金，只能卖房，一时间大量的二手房涌入市场，房价也随之下跌。在这种情况下，房东可以申请破产或提桶跑...
另外一个更主要原因是,由于韩国全租房比较流行,银行还会专门给全租房的租户,提供低利率的贷款。 在韩国去年跟随美联储加息之前,韩国长期的利率水平是只有1%左右,银行提供给全租房租户的贷款利率很低,这样租户每个月支付给银行的利息,是远低于月租房的租金。 由于韩国的房租是比较贵的,所以很多韩国年轻人,由于付不起...
韩国的全租房地雷，很可能就会成为其中一个主要爆发点。因为全租房的房东是高杠杆在炒房，而租户也是贷款支付押金，已经有连环贷。虽然有的租户有买保险，一旦房东跑路，还可以找保险公司拿回押金。但这也意味着，一旦全租房大规模暴雷，韩国的保险公司将被拖下水。韩国方面的数据显示，去年因全租房押金还款失败而提出...
这就跟尹锡悦去美国唱歌还是有点关系了，因为全租房这颗雷他压不住，而且大概率会他任总统期间被引爆，他觉得，如果不能全心全意地给美国当狗，可能会死得很惨。但全租房能暴雷并不是尹锡悦一个人的功劳，这是韩国自朴正熙之后，奋九世之余烈的成就。事情要从上个世纪70年代说起，当时的韩国百废待兴，一片...
全租这种模式,全亚洲甚至是全世界就只有韩国盛行,在地产领域算是一套非主流的玩法,类似的模式,之前深圳曾经想要引入类似的模式,“长租公寓”,就是一套类似于全租的打法,最终也使得许多长租公寓暴雷。 全租房是韩国的一种租房方式,也叫传贳房和全税房。房客按照房产价值的50%到80%筹集保证金交给房东,然后签订租...
1. 韩国特色“免费”租房模式——全租房为何暴雷? 近期,韩国全租房“爆雷”而导致首尔房价暴跌的新闻频现。全租房介于普通意义的购房和月租房之间,房客需要一次性支付一定比例的高额保证金(一般为房价的二分之一甚至更高)来换取一定...
自上世纪70年代,韩国的房价就开始了长达40余年的上涨。最疯狂的时候,曾经在5年内上涨了80%。与此同时,也出现了一种全球仅此一家的租房模式——全租房。也就是这种租房模式,开启了韩国这一轮极为夸张的房市泡沫。 这期视频,我们来聊聊韩国的房地产怎么就快要把自己国家经济给搞垮了呢?
韩国全租房暴雷。田径运动员被骗50万,一张300块钱的水费欠款单,成为压倒她的最后一根稻草,让她走上绝路...
近期，韩国出现的“房产王”事件，即大量房东通过全租房获取多套房产，但当市场逆转时，保证金问题和诈骗风险浮出水面，加剧了楼市的不稳定。这提醒我们，过度依赖全租房模式可能导致金融体系的脆弱性，当市场调整时，可能会引发金融危机。因此，理解韩国全租房背后的金融逻辑，对于投资者来说，是评估潜在...