3、二手房收房注意事项:签订新的物业供暖协议。 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 4、二手房收房注意事项:结算维修基金。 按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收...
二、二手房收房注意事项有哪些 1、注意交楼附送物品清单:当前上海市的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、质量问题细排查:由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别...
以下是一些收房时需要注意的事项: 1. 交楼附送物品清单:在收房时,应该仔细核对交楼附送物品清单,确保清单上的物品与购房合同中约定的相符。如果有缺失或损坏的物品,需要及时与卖家协商解决。 2. 室内设施质量问题:在收房时,需要对房屋内的各项设施进行检查,如水电、燃气、暖气等。如果发现有质量问题,需要及时与卖家...
二手房收房注意事项包括以下几个方面: 1. 排查房屋设施设备:购买二手房后,需要对房屋的设施设备进行排查。检查门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等是否能正常使用,用水通道是否畅通等等。 2. 迁出户口:如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无...
1、注意交楼附送物品清单 大家在签订二手房买卖合同的时候,应该会将卖家附送的物品列明清单及数量,在收房的时候,要仔细核对家电产品的型号、牌子等。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 购房者在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电...
检查房屋是否与定房时一致?🏠 如果有随房一起出售的家具和家电,可与定房时留存的照片对比,检查是否缺少或被更换。举两个我亲身经历的案例: 2015年有一次交房,由于疏忽,照片没有拍全,业主把房里所有的窗帘都卸走了。 2017年有一次交房,业主把原本价值几千的电子密码锁换成了钥匙锁,把客厅原本的液晶大屏电视...
二手房收房注意事项主要包括以下几点: 一、核实房屋证件及产权情况 检查房产证:确保房产证上的信息与卖家提供的信息一致,并核实房屋的面积、位置等基本情况。 查验身份证明:核实卖家的身份证明,确保交易对方的身份真实可靠。 产权明晰:确认房屋的产权是否清晰明确,无产权纠纷或争议。 二、了解房屋抵押与限制情况 查询...
🏠二手房收房注意事项,业主必看! 👀 购买二手房的朋友们注意啦!收房时千万不能大意,避免被坑。以下是一些关键点,帮助你顺利收房: 1️⃣ 📅 收房时间:通常在过户前一日或过户后三日内进行,特殊情况需提前协商。 2️⃣ 📋 物品清单:与卖家明确列出附送物品及数量,家电需注明型号、品牌。 3️⃣ ...
二手房收房注意事项 1、结清水表账单 二手房收房时询问原房主是否已付清水费,交房当日需要求原房主携带好近期的水费账单,并且上相关机构查询。 2、告知电表状况 在办理交房手续时除了买卖双方需核对电表读数外,还须双方携带证件上电力公司办理电表过户更名手续,注意看清原房主是否将该电表的欠费结清。