一、二手房收房验房注意事项有哪些 购置二手住房之后,在进行房屋验收时需特别关注以下几个重要事项:务必检查室内是否有建筑施工废弃物遗留;核实客厅及卧室等空间的各类管道是否暴露在外;查看卫生间和厨房的下水道是否畅通无阻;确认屋内所有开关、插座及总闸设施是否正常运行;检验供水管材质量及其所输送水源水质是否达到相关...
1、墙地面验收:二手房需要补做墙面防水,建议刷3遍防水层,并且重新铺一次墙地砖。从外观角度检查砖面平整程度,砖面缝隙是否规整,有无破碎、崩角现象。从内部角度检查墙地面局部空鼓率要低于5%。 2、电路验收:电路测试需要准备专业的工具,一定要注意安全。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值。用专用网络...
二手房收房验房注意事项 1、注意交楼附送物品清单 二手房大多会带装修家具,因此在签约时要列出附送物品明细,最好标注型号品牌,这样收房的时候方便检验。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 检查房屋有无开裂或者是漏水的情况,要注意到房屋是否刚刚装修过,这样往往是为了掩盖房屋瑕疵,门窗要进行开关检验,要检查市...
二手房收房时候,如果包含家电的话,还要确保空调、抽油烟机、热水器、灯具等家具家电是否跟合同上的内容相一致。 2、不同时段多次验房 不同时段验房验出来的效果是不一样的,比如在晴天验房可以更好地观察到房屋的通风效果和采光效果,以及外墙的整洁情况;在晚上验房可以更好地了解到小区物业的管理情况和小区周边的治安...
一、购买二手房收房注意事项 1、谨慎交付定金 交付定金之前,要求中介公司出具其与卖家签订的售房委托协议,并确认房屋出售价格、期限等基本状况。 2、确定房屋面积 如果房屋实际面积和产权证注明面积不符,那么售房合同中的面积应以产权证注明面积为准。 3、确认房屋所有权与转让权 ...
一、二手房进行水电验收 水电验收时二手房收房验房时的重点,一般电路验收包括强电验收和弱电验收。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿。弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具、万用表等完全测试合格后再进...
二、二手房收房注意事项1、时间：一般正常的验房需要两三个 ，所以业主好把验房时间安排在上午八点半或下午两点半，以免耽误午饭或晚饭。2、资料：在收房时，需要原业主或物业提供五份资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收...
一,水电验收的二手房 水电隐蔽工程验收是二手房验收的重点,一般电路验收包括强电接收和弱电接收。 强电验收测试使用500V绝缘电阻表测试每个电路的绝缘电阻值,并可以测试所用电线的质量。 非标准电线可能会损坏。 弱电流通过特殊工具进行测试:载体铜轴电缆测试工具,万用表等经过全面测试,然后进行下一步施工。 另外,检查...
二手房验房的注意事项有哪些 (一)查询档案: 1、到房管部门的档案馆查询档案,了解住宅的内部结构图,包括管线的走向。 2、确定承重墙的位置等,以便重新装修。 (二)房屋外部: 1、查看是否有私搭私建部分,是否有占用屋顶的平台,走廊的情况或者屋内是否有搭建的小阁楼; 2、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成...