3、二手房收房注意事项:签订新的物业供暖协议。 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 4、二手房收房注意事项:结算维修基金。 按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收...
二、二手房收房注意事项有哪些 1、注意交楼附送物品清单:当前上海市的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、质量问题细排查:由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别...
以下是一些收房时需要注意的事项: 1. 交楼附送物品清单:在收房时,应该仔细核对交楼附送物品清单,确保清单上的物品与购房合同中约定的相符。如果有缺失或损坏的物品,需要及时与卖家协商解决。 2. 室内设施质量问题:在收房时,需要对房屋内的各项设施进行检查,如水电、燃气、暖气等。如果发现有质量问题,需要及时与卖家...
二手房收房注意事项包括以下几个方面: 1. 排查房屋设施设备:购买二手房后,需要对房屋的设施设备进行排查。检查门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等是否能正常使用,用水通道是否畅通等等。 2. 迁出户口:如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无...
1、注意交楼附送物品清单 大家在签订二手房买卖合同的时候,应该会将卖家附送的物品列明清单及数量,在收房的时候,要仔细核对家电产品的型号、牌子等。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 购房者在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电...
检查房屋是否与定房时一致?🏠 如果有随房一起出售的家具和家电,可与定房时留存的照片对比,检查是否缺少或被更换。举两个我亲身经历的案例: 2015年有一次交房,由于疏忽,照片没有拍全,业主把房里所有的窗帘都卸走了。 2017年有一次交房,业主把原本价值几千的电子密码锁换成了钥匙锁,把客厅原本的液晶大屏电视...
二手房收房注意事项 1、结清水表账单 二手房收房时询问原房主是否已付清水费,交房当日需要求原房主携带好近期的水费账单,并且上相关机构查询。 2、告知电表状况 在办理交房手续时除了买卖双方需核对电表读数外,还须双方携带证件上电力公司办理电表过户更名手续,注意看清原房主是否将该电表的欠费结清。
一,签订物业管理合同的注意事项 1.委托项目 委托哪些管理服务项目应逐项写清.如"房屋建筑共用部位的维修,养护和管理";"共用设施设备的维修,养护,运行和管理";"环境卫生"等.物业管理委托最主要的是公共性的服务项目,应逐项给予明确;同时哪些项目允许物业管理企业分包,对分包的原则要求和限制条件,也应给予明确. 2....
二手房收房的注意事项:一、注意交楼附送物品清单。二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。三、收楼证明是否齐全。四、户籍是否迁出。《商品房销售管理办法》第三十九条,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法...