1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落...
2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双...
购买二手房买卖的基本流程为( )。 A. 购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象→交易双方签订房屋买卖合同→交易过户登记 B. 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C. 预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等...
1、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。 2、合同约定是否明确:二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚。 3、市政规划是否影响:有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右...
二手房买卖正确的流程是()。①办理房地产转移登记②买卖双方签订房屋买卖合同③购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象④登记领取房产证书手续 A. ①②③ B. ②③④ C. ③②① D. ③②④ 相关知识点: 试题来源: 解析 C 答案:C 解析:二手房买卖的一般流程:①购房人和卖房人通过房地产经纪机构...
乌鲁木齐房屋买卖(二手房)交易流程 一、所需材料 1. 申请书; 2. 申请人(代理人)身份证明材料 (持原件、复印件); 3. 房屋所有权证或不动产证书(持原件、复印件); 4. 房屋转让合同书; 5. 契税发票或免税单; 6. 其他必要材料。 二、办理流程 1. 房产交易咨询台取号; 2. 二楼B区等待叫号; 3. 受理刷...
二手房买卖过户流程:1、先要了解房子的基本状况和产权。2、如果买房所提供的房屋合法,在支付了一部分的定金之后,可以签署房屋的买卖合同,在合同当中要约定房屋的交付时间,交付价格以及产权的办理时间。3、向当地的房地产管理部门提出交易的申请。4、管理部门会检查相关的证件,在符合上市要求之后会准许办理过户手续。5、...
买卖二手房屋过户流程是什么? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是...
除了全款过户外,二手房商贷与公积金贷款过户流程涉及到很多环节,需要买卖双方积极配合银行、公积金管理中心、过户大厅、房管局等多方要求,但如果房屋产权清晰无纠纷,并且买卖双方所有材料证件足够完备,其实只要按照中介要求一步步走下去即可。 这个环节,最浪费时间的,是银行与可能接触到的政府部门,很多户籍与房屋缴税需要的...