1、合同中明确约定公摊的面积。购房者在购买商铺的同时,有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道,这样购房者在购买商业物业中,遇到诸如商铺公摊问题时,不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定,并
1、低总价 商住房通常都是高层建筑,以小面积的户型为主,其容积率一般在2.5以上,也就是多占地面积小,而建筑面积多很多,相对的开发商的成本就降低了不少,自然中间也就降低了。 2、使用面积大 现在的商住房的层高都会在4.5米以上,完全可以隔成2层使用,这就是所谓的买一层送一层,购买一层的建筑面积,达到两倍的...
一、买商铺的时候买家注意事项有哪些 1、产权 购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要...
⭐️优势：1️⃣ 稳定的租金收益：商铺通常是商业区的重要组成部分，其租金收益相对较为稳定。商铺的租金通常比住宅的租金高，而且租期较长。2️⃣ 增值空间大：商铺位于繁华商业区，随着商业区的发展，商铺的价值也会不断上涨。商铺的增值空间比住宅更大。3️⃣ 税收优惠：商铺的税收优惠相对较多，购...
4、开发商承诺回购商铺。开发商为吸引购买者者，采取保证会回购的手段，假如生意不景气或者转租转卖不出去，购买者后悔购买商铺，开发商将保证回购商铺，免得购买者承受重大损失，打消购买者的后顾之忧。这种承诺听上去让人安心，好像买了也不会吃亏，却不可信任，难保不会有变数。再者，开发商即使回购，也是原价回购...
除了了解税费标准,购买商铺还需要考虑买一手商铺的渠道。一手商铺是指由开发商直接销售的商铺。以下是一些买一手商铺的渠道: 1.开发商直销:购买商铺的最直接方式是与开发商直接联系购买。开发商通常会在商业广告媒体上发布销售信息,或者通过房地产中介机构进行销售。
这期优秀软件推荐小编给大家带来的是买商铺用哪个app好一点2022,那些热门的买商铺的app推荐。随着互联网的不断发展和更新,越来越多的行业开始加入到了这个大型商业中心里面,其中商铺购买类型的app是十分受欢迎的品种。 1、《链家》 链家是一款聚集了所有家装服务的第三方房屋商铺交易软件,软件里面包含了二手房、新房、...
而当下的情况我们则可以看作是消费升级的第二阶段，也可以说是一个精细化升级的阶段，唯品会特意提出了一个“买商”的概念，意思就是消费商数，是消费者在消费、购物等方面精明的天性与后天习惯养成。其表现为，“买的智慧，活得体面”，前者指的是选择价格低，品质高的好物，后者则是还要有自己的调性和品味。...
辣么,今年我们就来聊聊“商铺投资是不是真的赚那么多?“”真这么好赚,开发商干嘛不自己留着?” 首先,我们必须承认:投资商铺,确实让很多人取得了丰厚的回报。运气好投资了优势商铺的话,租金收入很稳定,而且获利周期很长,所以民间有句俗话“一铺养三代”。 但是,并不是随随便便买一个商铺就能带来稳定丰厚的回...
至于不建议买商铺，他也说了，现在商铺太多了，投资商铺利润不高，商铺老了就不值钱了，交易的税费还高，很少人去接手，商铺也太多了，大大小小的商铺可供他们选择，竞争压力太大。说到自己买的商铺，地段不算是很好，所以他也快后悔哭了，早知道就买房了，起码好转手一些，现在是低价转手都不好转。商铺为什么...