买卖商铺一般要小心什么问题? [问题分析]: 您好,您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题,一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的,关于购买法拍房应注意的风险,实践中一般如下:第...
一位40多岁中年人说：首先就是商铺，当初买商铺后悔哭了。这位40多岁的人笔者也认识，他家当初拆迁，他买了三个商铺，有一个是自己拿来做生意的，其他两个准备出租和卖掉。自己拿的那个商铺，他拿来做水果店和收发快递的生意，还不错，但是另外两个商铺就没有那么好了，一年换了几家租客，搞得心力俱疲。至于...
玩法升级，让消费者更有“买商”这次唯品会的发布，比较有意思的还是提出了“买商”的概念，可以看出其对消费者的洞察和重视。运营一直是唯品会的强项，所以唯品会不断的通过优质活动的运营，来增强消费者的“买商”，使他们更会买，更爱买，更能认识到唯品会商品的巨大优势，从而建立更高的粘度和互动。比如唯品...
买商铺的优势和劣势 随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始考虑购买商铺。商铺投资相比于其他房地产投资方式有其独特的优势和劣势。在决定是否购买商铺之前，有必要了解一下这些优势和劣势。⭐️优势：1️⃣ 稳定的租金收益：商铺通常是商业区的重要组成部分，其租金收益相对较为稳定。商铺的租金通常比住宅...
购房者在购买商铺的同时,有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道,这样购房者在购买商业物业中,遇到诸如商铺公摊问题时,不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。 2、明确约定交房的期限。
1、买铺做生意,赚多少都是自己的,还能赚商铺升值,一辈子都不用交租金。 2、买铺经营,一次投资,不用为不断上涨的租金等而烦恼。 3、拥有自己的独立产权商铺,自己做房东,自己经营自主支配。 4、省下大笔租金可再做投资,扩大经营范围和品种,大大提高资金利润率。
一、买商住房的优点 1、低总价 商住房通常都是高层建筑,以小面积的户型为主,其容积率一般在2.5以上,也就是多占地面积小,而建筑面积多很多,相对的开发商的成本就降低了不少,自然中间也就降低了。 2、使用面积大 现在的商住房的层高都会在4.5米以上,完全可以隔成2层使用,这就是所谓的买一层送一层,购买一层的...
在海口买卖过几处商铺 1.比买住宅难多了 2.风险也高很多 3.要了解学习很多要素 考虑投资，风险就要...
返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而...