1. 商场里的衣服,一定要在试穿后确认喜欢才买,不要因为价格便宜就随便下单。 复制 2. 商铺租期不能太长,否则后患无穷。 复制 3. 商铺租金是一次性交付,不得拖欠。若有意拖欠,应在合同终止之日向对方支付拖欠的全部房屋租金。 复制 4. 商铺租赁要谨慎,签订协议要仔细。房屋安全是大事,物业服务很重要。水、...
您好！亲～ 买商铺的十大忠告:1、有立交桥、高架桥这两桥规划的，附近往往是商铺杀手。2、大路两边只适合大卖场，小铺易伤。3、尽端路、死胡同之铺，永缺客流。4、富人区铺，租赁波动大。5、台阶太高。6、靠近汽车出入口的铺。7、二层及以上的铺。8、西晒太强的铺。9、没特色的内铺。10、门...
在购买商铺之前,一定要了解商铺的规划,包括面积、格局等。 ❹商铺的产权: 它会直接影响到商铺的价值和使用权。在购买商铺之前,一定要了解商铺的产权,包括产权性质、产权期限等。 ❺商铺的税费: 它会直接影响到商铺的成本和收益。在购买商铺之前,一定要了解商铺的税费,包括房产税、土地使用税等。 ❻商铺的维修...
1. 买门面,要看好地段和周边环境。如果地段不好,房价又高,你的投资回报就很低。 复制 2. 买房千万要看好,一旦发现不满意,可以退房再谈价。 复制 3. 不要贪小便宜,买回一堆次品和废料;更不可因一时便宜而购买质量很差的产品。 复制 4. 不要买临街商铺,因为人流和车流都会影响生意。 复制 ...
买商铺的十大忠告 过去古语说“一步差三市”,商铺地址差一步就有可能差三成的买卖。这跟人流动线(人流活动的线路)有关,可能有人走到这,该拐弯,则这个地方就是客人到不了的地方,差不了一个小胡同,但生意差很多,当然不止位置,还有许多因素买商铺的时候需要同步考虑。 1、如果是自营要根据店铺的经营定位进行选址...
1. 买现铺比买期铺要容易的多,起码现状是你实实在在感受得到的! 2. 关注现在的租金比未来的租金要重要,买商铺要为自己保持托底收益! 3. 不追求过分高的租金回报。住宅的投资在于变现后的资产增值,所以大量的人是放弃租金收益的。但是对于商铺投资理念是:我的资产保持适当增值,但是我每年有4%-6%左右的回报。
买商铺的十大忠告：土地性质、规划变更、相关权益、面积大小、用途结构、设备装修、税费品种、抵押贷款、回报时间、市场因素。1、土地性质。“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经...
1. 土地性质：商铺与住宅在土地用途、规划规定以及商业功能上存在差异，投资者需理解“居改非”政策可能带来的影响。2. 规划变更：商铺投资应关注未来的城市规划变动，因为这可能直接影响投资回报。3. 权益保障：商铺的权益包括产权和潜在的租赁权益，投资者需考虑租客、租赁协议以及装修处理等因素。4. 面积...
买商铺这「7点建议」千万当心❗❗。👀买商铺的七个建议❗❗❗❗❗❗❗❗❗ ❶房产有风险优先级:住宅、公寓、商铺、旅游地产!商铺也有优先级:分别是⒈是优质社区底商⒉是购物中心通外的商铺⒊是步行街的一楼,然后是二楼三楼⒋是带租约现