开发商交付的应当是经验收合格的商品房,交付时若不符合合同约定的标准,购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后,购房者认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检测机构重新核验,确属主体不合格的,购房者有权退房。 商品房一般就是我们说的大产权房,正常情况下购买商品房,肯定是能够办理下来不动产权证的。相比...
1)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》(4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案(5)购房者与开发商办理入住手续。 10w+浏览 房产纠纷 购买商品时,商家“搭售”商品怎么办? [律师回复] 根据你...
1)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》(4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案(5)购房者与开发商办理入住手续。 10w+浏览 房产纠纷 购买商品房的流程是怎样 [律师回复] 对于购买商品房的流...
3、保险费:如果买方选择商业贷款必须购买保险,保费由保险公司收取,费率由保险公司确定;保险费的高低与贷款数额及所限有关,一般一套普通的商品房贷款三十万还款期二十年的保险费大约是 2500 元左右。 4、评估费:有些情况贷款时需交评估费,比如已建成二年以上的商品房出售需办贷款的要重新评估,费用一般是两千到三千...
购买商品房的流程是怎样 [律师回复] 对于购买商品房的流程是怎样这个问题,解答如下, (一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况,确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息,挑选楼盘、房源;3、现场查看户型周边等,选出最终要买的楼盘;4、交定金、签署认购书;5、签订买卖合同,付全款;6、验房收房;7、办理入户及初始...
一、 买商品房需要注意哪些 (一)了解开发商,了解所购房产的情况 1、开发商要有营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等; 2、充分了解所购房产的情况,购房前应要求开发商出具五证原件: 即国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工许可证,商品房预售许可证。 (二)订金问题 购期...
买商品房好还是住宅房好 不一定,因为商品房和住宅房各有自己的优缺点,具体买哪种好,需要看购房者自身的实际需求和经济状况等方面,具体如下所示: (一)商品房 1、 优点 (1)设施配套:商品房一般都会配备现代化的设施和便利设备,如物业管理、健身房、游泳池等,能够提供更舒适的居住环境。
商品房是能买的,不过在购买商品房时,要注意四个方面:①开发商的开发资质是怎样的;②开发商经验的大致范围;③开发商是否取得了五证,尤其是《商品房预售许可证》;④审查开发商是否将房子用于抵押。 二、哪种不能购买的房子 1、具有特殊性质的房子是不能购买的,如政府机关单位的房子、军队人员的房子、以及医院特殊...
通常商品房包括了市场上的住宅房，不过很多人会把商品房认为是商业性质的房子，所以在这点来看买商品房还是住宅房，主要取决于个人的需求和预算。以下是两者的一些主要区别和特点，可以帮助你做出决策：1、商品房：产权年限：商品房的产权年限通常为40年或50年，相较于住宅房的70年产权，年限较短。土地性质：商品房...
购买商品房的流程及注意事项 一、选房看房 购买商品房首先要挑选房源,不要固定在一个地段,要多方考虑。在选择房源时,应在承受价格范围内做出合理投资。 二、确认购房资格 根据住房限购政策,结合个人情况,确认是否有购房资格。 三、达成购房意向 与开发企业达成交易意向,注意房屋销售主体、用途、价款、面积等内容。需...