在个人手中,有房地产证和土地证。在许多地方,财产证书和土地证书被合并成一个房地产证书。房地产是五证两书,是开发商合法出售商品房的重要凭证。个人买房后还会拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的...
一、买商品房业主有几个证 包括“五证”和“两书”,具体指的是: 五证: 1、《国有土地的使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。 2、《建设用地规划的许可证》:是建设单位在向土地管理部门的申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项...
商品房五证: 1. 《国有土地使用证》:我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体 ,能转让的只能是国有土地使用权,集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转走,只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得国有土地使用权就不能取得房产证,房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。
法律分析:两个证.购买的商品房在交房的时候,开发商会给购房者两个证件,即房屋所有权证和国有土地使用权证,但现在有许多的地方已经将两个证合二为一,合二为一后的证件叫做中华人民共和国不动产权证书.购买的合法合理并且靠... 查看全文 陈龙丽律师 执业12年 资质认证 2022-12-25 解答律师 法行宝 超过2769用...
商品房的五证具体如下：1.国有土地使用证国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律...
商品房买卖需要什么证 (一)开发商品的《营业执照》。 营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过年检,若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候,该企业注册资金还未全部到位,这时的...
二、买商品房有几个证 房子一般有五个证合法。一套房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和...
买商品房有一个不动产权证，这是房屋所有权证和土地使用权证的结合升级版。除了不动产权证外，买商品房还有一些重要的发票、合同需要业主保存好，包括：购房合同、契税发票、购房发票、房屋维修基金发票、物业合同等。商品房不动产权证办理1、初始登记：初始登记是房管部门需要查看开发商的《建设用地规划...
您好！购买商品房的权证问题，目前在我国，三种情况同时存在：（一）领取两证，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；（二）两证合一，领取《房地产权证》；（三）已经进行不动产登记的地方领取《不动产权证书》。谢谢阅读！