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长租公寓市场的兴起,为东莞楼市增添了新的亮点。 东莞楼市的回暖,是多方面因素共同作用的结果。在政策红利、市场需求、产业升级、城市规划等多重利好因素的推动下,东莞楼市正逐步走出低谷,迈向新的发展阶段。然而,我们也应看到,房地产市场依然面临诸多挑战,如区域发展不平衡、房企竞争加剧等。未来,东莞楼市能否继续保持...
(一)提出工程规划许可申请。经属地镇人民政府(街道办事处、园区管委会)同意,建设单位向市自然资源局(园区管委会)提交新办或变更建设工程规划许可申请时,同步提交《东莞市存量商品住宅项目申请执行优化容积率计算规则申请表》。已建已售商品住宅项目涉及业主签名的,按法定流程办理。经审核通过...
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7月12日,东莞市住房和城乡建设局官网(以下简称“市住建局”)发布《2024年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。由此,2024年上半年东莞一手楼市成绩单出炉。 记者将从新房成交、月度走势、新房供应、产品结构、房企排名、调控政策、土地拍卖、二手住宅等方面对上半年东莞楼市进行全面解剖。
7月12日,东莞市住房和城乡建设局官网(以下简称“市住建局”)发布《2024年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。由此,2024年上半年东莞一手楼市成绩单出炉。记者将从新房成交、月度走势、新房供应、产品结构、房企排名、调控政策、土地拍卖、二手住宅等方面对上半年东莞楼市进行全面解剖。
不得不说,东莞楼市着实变了。 从“止跌回稳”到北上广深房地产调控政策出台,从央行降准、存量房房贷利率下调,到东莞全面取消限售,首套和二套住房首付最低统一为15%…… 国庆前夕,随着密集利好消息政策集中释放,购房者的情绪瞬间被挑动起来,国庆期间,不少销售中心人气满满,尤其是中心城区的优质项目,升温尤为明显。
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从2020年房价一跃而起涨幅冲至全国第一，到如今降价艰难走量、寒意弥漫，东莞楼市急剧变化的背后除了整个地产下行因素外，与这座城市“失速”的经济状态也密切相关。2023年，东莞生产总值11438.13亿元，位居全国第24位，但增速仅2.6%，全国26座万亿GDP城市中居末位，同时也是广东省增速最慢的一个城市。在受访专家...
上半年新房住宅网签均价约为26600元/㎡，同比下跌约17%，主要是因为去年同期基数高以及今年楼市进入深度盘整期。与此同时，东莞楼市全面进入改善时代，今年上半年改善类与高端类住宅相对更受欢迎，建面约100-120㎡户型进阶第一畅销梯段，比重约为24%。建面约140㎡以上户型份额创近10年次高，比重约16%。而建面约90...