2月底，东莞市自然资源局公布了《东莞市2024年度建设用地供应计划》。从供地计划来看，2024年东莞拟供应建设用地总量为1180.6万平方米，其中住宅用地供应计划仅6宗、46.26万平方米，较之前大幅减少。其中，南城和东城各有两宗，塘厦镇则占据两宗，显示出政策对城区和东南临深片区的偏好。另外，这一年住宅用地供应方...
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为刺激楼市回暖,促进平稳健康发展,响应高层释放的松绑信号,东莞楼市宽松政策频出,但政策刺激作用时效不长,主要由于购房需求疲软和预期转弱的基本面没改变,政策刺激的效应明显削减。 三、东莞市土地市场分析 (一)土地供应分析 从供应来看,2023年全年,东莞土地市场供应147宗,较2022年增加26宗,占地面积达532.94万平方米,...
东莞楼市已经迈入了12月的大关，虽然离收宫还有将近一个月，但是东莞楼市的表现还是让1000万的市民始料不及，房住不炒成为现实，买房致富已经彻底成为笑话，未来东莞楼市成为刚需和改善客户的温床，投资客户将从市场中出清，而三个想不到粉碎了大家对楼市的幻想。第一个想不到是跌幅想不到，东莞的楼市在2021年创新...
在2020年、2021年东莞楼市火热的时候，当时东莞楼市是新房火热到不给茶水费你都买不到房子，而现在东莞楼市的新房火热，普遍还是靠着东莞开发商给更多的折扣，换来的成交量，而不是真正的一个成交量大涨。东莞楼市在2021年11月的时候，像是松山湖那边待售二手房才只有556套，而等到了现在的时候，东莞松山湖那边待售...
前两天，在手机《网易新闻》上，看到署名为“大龙哥说房”的自媒体发布的一个帖子，大意是，东莞楼市，在国庆节长假以后，已经熄火。由于，该自媒体是“广东 东莞市伍咨房地产经纪有限公司负责人”，作为房地产中介，一般情况下，都是唱多楼市的，鲜有唱衰的。所以，这个帖子的准确性，还是相当高的。我们来看看它的...
自高层定调“止跌回暖”以来，东莞楼市正迎来明显变化。来自东莞市住建局每日公布的网签数据统计显示，截至本月30日，全市新房住宅累计网签已突破5000套大关，达5467套，即便是剔除企业人才房等特殊房源，成交量也有2600套左右，相较9月份乃至今年以来所有月份的不足2000套，增量明显。合富研究院高级分析师李兴旺也提到...
上半年新房住宅网签均价约为26600元/㎡，同比下跌约17%，主要是因为去年同期基数高以及今年楼市进入深度盘整期。与此同时，东莞楼市全面进入改善时代，今年上半年改善类与高端类住宅相对更受欢迎，建面约100-120㎡户型进阶第一畅销梯段，比重约为24%。建面约140㎡以上户型份额创近10年次高，比重约16%。而建面约90...
据合富大数据显示，2023年东莞新房供应约2.9万套、约379万㎡，同比2022年微增1%，统一剔除特殊房源后约为294万㎡，同比减少7%，为近7年最低。2023年全年东莞新房共成交约2.5万套、约303万㎡，同比2022年减少约1成，明显低于历史平均水平（约为578万㎡/年），创历史同期最低规模。总体来看，2023年东莞楼市有所...
7月12日,东莞市住房和城乡建设局官网(以下简称“市住建局”)发布《2024年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。由此,2024年上半年东莞一手楼市成绩单出炉。 记者将从新房成交、月度走势、新房供应、产品结构、房企排名、调控政策、土地拍卖、二手住宅等方面对上半年东莞楼市进行全面解剖。