选举产生的业委会需在选举之日起30日内,向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。备案通过后,物业行政主管部门将出具《业委会备案登记表》和《刻章证明》,业委会凭此到公安部门办理刻章手续,正式履行其职责。 三、各地规定与特色 虽然《民法典》《物业管理条例》等对业委会的成立...
这意味着,一旦业委会做出了决定,咱们业主就得遵守执行。当然啦,如果业委会的决定侵害了业主的合法权益,受侵害的业主也可以请求人民法院予以撤销。三、业委会的决策程序 业委会虽然权利大,但也不是说它就可以随便做决定了。在做出重要决策时,业委会还是得遵循一定的表决规则的。根据《民法典》的规定:业主共...
1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《民法典》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生; 2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。 五、业主委会有哪些类型? 一种是在...
答1、业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构。(例如:个别业主想要到有关部门了解本小区物业的相关资料,但相关部门会告知,只对业委会开放,业主个人无法查阅。再例如,某些程序需要用业委会的名义。没有业委会,程序都启动不了。)2、业委会的...
业委会成员有工资吗?业主委员会的日常工作经费需要由全体业主承担。这些经费可以从物业共有部分、共用设施设备经营收益中列支,也可以由全体业主分摊。经费的筹集、管理和使用以及业主委员会成员的工作补贴,应该由业主大会议事规则具体规定。业主委员会每半年应在物业管理区域内显著位置公告经费收支情况,并接受业主的监督...
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(一)业委会职责 1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。 2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。 3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。
会是否具备民事诉讼主体资格请示报告》做出的[2002]民立他字第46号批复中指出:“金湖新村业主委员会符合“其他组织”条件,对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的,可以自己名义提起诉讼。”因此,业委会具有法律地位,可...
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选...