(一)60%的收益补充相应的专项维修资金;(二)10%的收益用于业主委员会工作经费:(与《业主大会议事规则》第30条同);(三)其余收益(30%)用于弥补物业服务费用不足,用于物业管理方面的需要(每次使用金额不超过20000元的,由业委会在使用前把用途、范围、金额等要素在小区公告栏和电子屏幕公示7天,如果无异议由业委会审...
第十九条 本物业管理区域内的业主依法履行以下义务: 1.自觉遵守本规约及相关法律法规。 2.自觉遵守本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; 4.按时交纳物业服务费用,按照国家有关规定交纳专项维修资金;...
业主委员会管理规约 为了维护**小区(以下简称本住宅小区)全体业主、使用人在物业管理活动中的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,规范物业服务企业选聘,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等规定,将结合本住宅小区的实际情况,由业主大会会议讨论通过来制定本...
业主委员会管理规约 为了维护**小区(以下简称本住宅小区)全体业主、使用人在物业管理活动中的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,规范物业服务企业选聘,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等规定,将结合本住宅小区的实际情况,由业主大会会议讨论通过来制定本...
业主委员会约定管理规约应当遵循以下步骤和原则: 一、明确管理规约的性质和目的 管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项,通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则。其目的在于确保物业的正常使用、维护和管理,保障业主的共同利益,并明确业主应当履行的义务以及...
实用文档业委会管理规约.业主委员会管理规约.为了维护**小区(以下简称本住宅小区)全体业主、使用人在物业管理活动中的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,规范物业服务企业选聘,根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等规定,将结合本住宅小区的实际情况,由业主大...
1、管理规约示范文本第一章总那么第一条为维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和社会秩序,保障物业的平安、合理使用,根据?中华人民共和国物权法?、?物业管理条例?、?广东省物业管理条例?等法律法规,制定本临时管理规约。第二条本临时管理规约由建立单位制定,建立单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业...
业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第八条业主通过召开业主大会会议,经双二分之一以上的业主选举产生业主委员会作为执行机构;选举业主监事会作为监督机构;业主大会、业主委员会、业主监事会依法、依本规约和业主大会议事规则、业主委员会工作规则和业主监事会章程...
对业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。本规约对业主和物业使用人均有约束力。业主应遵守物业管理有关法律法规和本规约,执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。配合物业服务机构的物业服务活动,遵守本物业区域内物业管理的相关规章制度。同时,业主应保证其...
业委会管理规约草案 ***管理规约(草案)第一章 总 则 第一条 为加强本物业服务区域物业的管理，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，维护公共环境和社会秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《**省物业管理条例》《**市物业管理条例》等有关规定，制定本...