制定业主委员会候选人产生方案,确定候选人名单,完善选举方法。 业委会筹备组的职责和作用是什么 一、业委会筹备组的职责和作用是什么 1、业主持有关证明文件证实其身份及在该物业内拥有的产权份额,且须将信息公开公示给所有业主; 2、初次业主大会会议的举办日期、所在场地、具体形式与议题等内容应得到明确规定; 3...
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。 筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条 筹备组中业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府...
而业委会委员只能由小区内的业主担任，开发商、居委会或街道办代表可能不是小区业主，当然不能参选业委会，所以“筹备组成员不能进入业委会”的说法是不准确的，应该是“筹备组成员中的非小区业主是不能参选业委会，是不能成业委会委员的”。令许多街道办、居委会，甚至业主对此产生上述误解的另一个原因可能是...
成立业委会筹备组需要的条件为:与小区物业协商,成立业主委员会的筹备小组,筹备小组需由业主代表若干名、社区代表、开发商代表、街道办事处代表中各一名组成,总数必须为单数,而其中的业主代表人数不得低于筹备组总人数的一半。 法律依据 《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条 筹备组中业主代表的产生,由街道办事...
再次，筹备组成员中的业主代表一般为4~8人，如果通过审查的报名人员超过应选人数的，一般需要经报名人员互推或者街道直接指定。这个环节其实是筹备阶段最重要的。有些地方规定筹备组成员不得竞选业委会，导致一般业主认为不要去参加筹备组，这是严重误解，因为筹备组规定了小区议事规则和管理规约、制定业主委员会候选人...
一、符合召开首次业主大会、成立业委会的条件 在一个物业管理区域内,已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上的,或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十,但使用已超过二年的,应当筹备成立业主大会。 《依据内蒙古...
筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主大会。 筹备组在成立之后,应当积极履行其工作职责,确保在规定的期限内完成首次业主大会的组织工作。这一期限的设定,旨在保证筹备组的工作效率,推动业主大会的及时召开,从而维护业主的合法权益,促进小区的规范管理。 具体来说,筹备组在30日的期限内,需要完成以下几项主要工...
从理论上讲,筹备组人员经过一定的培训和选拔,具备一定的能力和素质,完全有资格担任业委会成员。然而,在实际操作中,这需要具体情况具体分析。首先,筹备组人员需要符合业委会成员的资格要求,如年龄、学历、工作背景、社区活动参与度等。其次,他们需要了解和掌握物业管理、法律、财务等相关知识,以便更好地履行职责。此外...
法律分析: 1.需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。 2.业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立
一、符合召开首次业主大会、成立业委会的条件之一 符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议,成立业主委员会: 1.交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积50%以上; 2.交付使用的房屋套数达到总套数50%以上; 3.首套房屋交付使用已满两年且交付使用的房屋套数达到总套数25%以上; ...