《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。 二、不动产登记的作用 不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保...
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理。 不...
现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等...
1、登记是依当事人申请的行为。 2、登记是国家专职部门的活动。 3、登记内容为不动产物权及其变动事项。 4、登记事项须记载于不动产登记簿。 二、办理不动产证需要提供哪些材料? 根据《不动产登记暂行条例》 第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: 1、登记申请书,原件。 2、申请人、代理...
专家导读 办理不动产登记需要准备不动产登记申请审批表、申请人身份证明、不动产权属证书、契税完税或减免证明、不动产交易合同、不动产测绘资料、房屋测绘报告、空间界限证明、土地出让相关资料、土地出让金缴纳凭证等等材料。 办理不动产登记证需要哪些资料 办理不动产登记需要准备不动产登记申请审批表、申请人身份证明、不...
新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期...
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。相关事件 2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后...
一、概念不同不动产登记证是不动产物权的法定凭证，由不动产登记机构依法核发，用于证明不动产物权的设立、变更和消灭。简单来说，不动产登记证是一种针对不动产物权的“身份证”。房产证则是房屋所有权的凭证，由房地产主管部门核发，用于证明房屋所有权的归属。房产证是购房者通过交易或赠与等方式获得房屋所有权的...
一、发放机构的不同 1.不动产登记证明：由不动产登记机构颁发，如地方的不动产登记中心。不动产登记机构是按照法律规定成立的机构，负责不动产登记和管理。不动产登记机构具备相关的法定职能和权限，可以核实不动产的登记信息，包括权利人、权利种类、限制等内容。2.不动产证书：由国家有关部门或授权机构颁发，如国土...