LPR-30BP是指贷款市场报价利率(LPR)减去30个基点。具体来说: 定义:LPR-30BP是将当前的LPR减去0.3个百分点后得到的利率。 变化:由于LPR是浮动的,它会根据市场情况由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布一次,因此LPR-30BP的具体数值也会随着LPR的变化而变化。 例子:例如,如果某个月5年期以上的LPR为3.8...
小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元...
如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。例1:小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），...
记者按当前LPR3.85%测算，调整后，存量房贷利率将降至约3.55%（3.85%-30BP=3.55%，略低于2024年前8个月全国新发放贷款利率水平（3.61%）。据中国人民银行数据，截至今年7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。此次调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，预计降幅为平均值，具体到每个合同...
具体而言，若您的房贷利率已低于或等于LPR-30BP，那么恭喜您，您已处在当前政策下的最优利率区间，无需参与本次调整。同时，对于持有固定利率贷款的客户而言，则需先主动转换为浮动利率，方可搭乘此次降息的快车。无论是首次置业者还是改善型住房需求者，只要持有的是商业性个人住房贷款，均可享受这一利率优惠，而...
1、当前房贷利率高于LPR-30bp的，统一调整为LPR-30bp。2、首套房和二套房都会调整，工行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。3、自身房贷利率低于LPR-30bp的，不参与此次调整。4、固定利率转为浮动利率，再参与利率调整，且只针对商业性个人贷款。以下为工行原文：问：我的住房贷款目前是固定...
他以两种情形的“重定价日”来举例说明，假设客户房贷利率执行的是LPR+0bp，第一种情形：房贷的“重定价日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调...
各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个...
如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP,则LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。 如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下...
当前房贷利率高于LPR—30BP的，统一调整为LPR—30BP。首套房和二套房都会调整，工商银行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR—30BP的，不参与此次调整。在业内人士看来，存量房利率下调的影响是多方面的，不仅能够减轻购房者的经济压力，还能刺激房地产市场的活跃度，以及对...