如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。例1:小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），...
当天，工商银行、招商银行、交通银行、浦发银行及浙商银行等六家中国主要商业银行同时发布重大公告，宣布将对存量房贷利率进行调整，统一降至最新的贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点（即LPR-30BP），以进一步降低居民购房成本，激发房地产市场活力。此举不仅标志着国家层面对房地产金融调控的持续深入，也预示着未来一段...
LPR-30BP是指贷款市场报价利率(LPR)减去30个基点。具体来说: 定义:LPR-30BP是将当前的LPR减去0.3个百分点后得到的利率。 变化:由于LPR是浮动的,它会根据市场情况由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布一次,因此LPR-30BP的具体数值也会随着LPR的变化而变化。 例子:例如,如果某个月5年期以上的LPR为3.8...
具体来看，假设用户小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前...
各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个...
当前房贷利率高于LPR—30BP的，统一调整为LPR—30BP。首套房和二套房都会调整，工商银行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR—30BP的，不参与此次调整。在业内人士看来，存量房利率下调的影响是多方面的，不仅能够减轻购房者的经济压力，还能刺激房地产市场的活跃度，以及对...
如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP,则LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。 如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下...
具体而言，若您的房贷利率已低于或等于LPR-30BP，那么恭喜您，您已处在当前政策下的最优利率区间，无需参与本次调整。同时，对于持有固定利率贷款的客户而言，则需先主动转换为浮动利率，方可搭乘此次降息的快车。无论是首次置业者还是改善型住房需求者，只要持有的是商业性个人住房贷款，均可享受这一利率优惠，而...
他以两种情形的“重定价日”来举例说明，假设客户房贷利率执行的是LPR+0bp，第一种情形：房贷的“重定价日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调...
小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年...