则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率...
【房贷利率下调,25年期贷款利息节省24万】10月21日,中国人民银行宣布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR)。此次调整中,1年期和5年期以上的LPR均有所下降。以北京地区一位存量房贷客户为例,其房贷利率原为4.75%,但在10月25日,银行将房贷利率的LPR加点调整为-30BP,使得利率降至3.9%。预计到2025年1月1日,如果5...
降成本仍将是贯穿全年的政策线索，1年期LPR后续还有30bp左右的下行空间，一方面是通过降准、降息、定向的结构性货币政策工具、甚至存款基准利率的调整来降低银行负债成本，预计OMO政策利率有10~20bp降息空间、存款基准利率也存在下调空间（或通过银行自律机制指导存款利率下行）；另一方面是通过行政指导、考核指标设定...
经济导报记者测算，以100万元、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额本息的方式，此次5年期以上LPR下调25个基点，可以使得每月还款额减少130元左右，总还款额减少约5万元。10月25日起，银行将批量调整存量房贷利率，这次存量房贷调整为LPR-30BP，此前预计最低能降到3.55%。现在LPR调整了，不少房贷客户预期...
此前,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告称,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。 LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以...
明明指出,在货币政策强调短期和全年稳增长目标、增强主动性、加强逆周期调节力度的背景下,降成本仍将是贯穿全年的政策线索,1年期LPR后续还有30bp左右的下行空间,一方面是通过降准、降息、定向的结构性货币政策工具、甚至存款基准利率的调整来降低银行负债成本,预计OMO政策利率有10~20bp降息空间、存款基准利率也存在下调空...
10月中旬，各家银行发布有关批量调整存量房贷利率的公告，明确从10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。调整之后，除了北京、上海、深圳三个城市的二套及以上房贷，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。如果贷款人的存量房贷利率已经低于这一水平，将不会进行调整。本次调整之后，如果不同客户的存量...
以上政策,从成本上让置业者买房更加容易。 目前,深圳的房贷利率处于历史新低,深圳首套最低3.85%。目前深圳的市场房贷利率: 住宅首套:LPR3.95%-10BP=3.85% 住宅二套:LPR3.95% 30BP=4.25% 公寓商贷:LPR3.95% 60BP=4.55% 5年以上公积金首套:2.85% 5年以上公积金二套:2.325%...
除了新发放贷款利率在下行，存量房贷近期也迎来降息红利。10 月 25 日起，在央行引导下，商业银行对存量房贷利率又一次进行批量调整，对于 LPR 基础上加点幅度高于-30BP 的存量房贷，将加点幅度调整为不低于-30BP，对于所在城市目前还存在新发放房贷利率加点下限的，调整后也要符合政策下限要求。这次调整预计平均降幅...
实际上是金融向实体经济的让利。此外，需要更多关注货币政策量的变化，预计今年再降准2-3次。我们认为，综合考虑MLF利率与银行加点的调整，预计全年LPR（1年期）或下调30bp左右，以降低实体经济融资成本；但在坚持房地产严调控的总基调下，5年期LPR将保持稳定。来源: 证券时报网 ...