具体操作方式为代建方、EPC总承包商依靠自身信用引入资金方，为业主提供项目融资、项目策划、土地获取、产品设计、品牌使用、开发管理、建设管理、工程施工、产品销售等全过程服务，项目竣工完成后，代建联合体向业主方整体移交项目，业主方按照代建合同约定的服务价格、付款节点、支付方式向代建联合体支付相关费用。从
8.可融资性分析。可融资性较高，土地开发部分主要融资来源为银行的开发贷、股东借款；产业部分主要融资来源为银行项目贷、经营贷。9.回报机制。房地产开发企业通过物业开发销售获取开发利润；EPC总承包商通过工程施工获取工程利润；产业方通过产业经营和利润反哺获取产业利润；地方政府获取产业发展带来的产值税收回报。10....
在当前的新能源行业中，尤其是光伏领域，实力雄厚的EPC总包方不仅负责施工，还需承担垫资及协助业主融资的重要任务。这意味着，除了项目本身的技术和建设风险外，投资人还需从EPC总包方的角度，以新能源项目投资人的视野，全方位地审视潜在风险，从而确保能够及时回收款项，避免因非工程因素导致的经济损失。一、新能源EP...
一、“投资人+EPC”模式概述 社会投资人,其本质是通过资金方通过股权融资的方式对项目进行投资,社会投资人投资建设,建设资金采用直接融资的方式实现,非采用银行项目贷的方式,EPC总包单位实现建设,类似房地产一直使用的“代融代建”,业主单位以资产采购的方式,实现项目资产的回购。 实务中“投资人+EPC”模式又称“股权...
表1-1 EPC模式采取总价合同,按约定节点支付 新能源项目EPC就是EPC模式在新能源项目建设中的应用,其优势主要有以下几点:①新能源项目建设周期较短、工程规模普遍不大,设备费用占比较大等,在EPC总承包模式下,这些特点能够很好的得到适应,满足项目业主方要求。②总承包单...
平台公司或房地产开发企业拿地后，通过公开招标等合规方式选定EPC总承包商作为合作方，EPC总承包商以自有资金投资、引入资金方出资等形式为项目提供前融资金，解决项目土地款及前期费用。项目公司作为融资主体，通过银行开发贷、股东借款等方式筹集剩余建设资金，负责项目投资、开发、建设及销售，房地产开发企业负责项目操盘...
8.可融资性分析。项目融资主要集中于土地开发部分，融资来源以银行开发贷为主，开发贷额度不足部分，采用股东借款、施工利润回流资金进行补充。9.回报机制。EPC总承包商通过现汇项目施工获取工程利润；房地产开发企业通过开发物业销售和施工利润反哺获取二级开发综合收益。10.运作要点及建议。一是做好市场调研，确保商住...
融资与EPC的融合，推动项目建设的双赢 融资，简而言之，就是为业主解决资金难题。这可以通过多种方式实现，比如引入金融机构，或是直接投资或垫资。然而，融资环节在EPC模式中的位置不同，所形成的项目类型也会大相径庭。F+EPC模式，即融资与设计-采购-施工总承包模式的结合，是对传统EPC模式的一种创新与发展。这种...
目前以社会投资人能够参与项目投资建设的模式包括“F+EPC”、“EPC+F”、“社会投资人+EPC”,这几种模式其本质上是截然不同的。下面对这几种模式进行以下分析: 其中“F+EPC”、“EPC+F”中的F(Finance,融资),…
本文将介绍一种EPC项目的融资方案,旨在帮助项目方解决融资难题。 方案细节 第一步:项目准备阶段 在开始融资之前,项目方需要完成一系列准备工作,以提高项目的可行性和吸引投资者的信心。 1. 项目方应委托专业机构进行项目可行性研究,包括市场调研、技术评估、财务分析等。该研究将为融资方案的制定提供重要数据和依据。