具体操作方式为代建方、EPC总承包商依靠自身信用引入资金方，为业主提供项目融资、项目策划、土地获取、产品设计、品牌使用、开发管理、建设管理、工程施工、产品销售等全过程服务，项目竣工完成后，代建联合体向业主方整体移交项目，业主方按照代建合同约定的服务价格、付款节点、支付方式向代建联合体支付相关费用。从代建行...
EPC(Engineering, Procurement, Construction)融资项目是指工程总承包模式下的融资方式,通常由项目公司与融资机构共同合作,通过项目公司成立、融资机构提供融资支持,实现工程建设、采购和融资的有机结合。EPC融资项目实施方案的制定对于项目的顺利推进和融资顺利落地具有重要意义。 二、项目目标。 1.实现项目建设的顺利进行,...
8.可融资性分析。可融资性较高，土地开发部分主要融资来源为银行的开发贷、股东借款；产业部分主要融资来源为银行项目贷、经营贷。9.回报机制。房地产开发企业通过物业开发销售获取开发利润；EPC总承包商通过工程施工获取工程利润；产业方通过产业经营和利润反哺获取产业利润；地方政府获取产业发展带来的产值税收回报。10....
融资EPC项目是指由资金方提供融资支持,由工程总承包商负责设计、采购和施工的项目实施方式。本文旨在提出一套融资EPC项目实施方案,以期在项目实施过程中取得更好的效果。 二、项目实施方案。 1.项目立项阶段。 在项目立项阶段,首先需要明确项目的需求和目标,进行可行性分析和评估,确定项目的投资规模和资金需求。同时,...
表1-1 EPC模式采取总价合同,按约定节点支付 新能源项目EPC就是EPC模式在新能源项目建设中的应用,其优势主要有以下几点:①新能源项目建设周期较短、工程规模普遍不大,设备费用占比较大等,在EPC总承包模式下,这些特点能够很好的得到适应,满足项目业主方要求。②总承包单...
一、“投资人+EPC”模式概述 社会投资人,其本质是通过资金方通过股权融资的方式对项目进行投资,社会投资人投资建设,建设资金采用直接融资的方式实现,非采用银行项目贷的方式,EPC总包单位实现建设,类似房地产一直使用的“代融代建”,业主单位以资产采购的方式,实现项目资产的回购。
平台公司或房地产开发企业拿地后，通过公开招标等合规方式选定EPC总承包商作为合作方，EPC总承包商以自有资金投资、引入资金方出资等形式为项目提供前融资金，解决项目土地款及前期费用。项目公司作为融资主体，通过银行开发贷、股东借款等方式筹集剩余建设资金，负责项目投资、开发、建设及销售，房地产开发企业负责项目操盘...
本文将介绍一种EPC项目的融资方案,旨在帮助项目方解决融资难题。 方案细节 第一步:项目准备阶段 在开始融资之前,项目方需要完成一系列准备工作,以提高项目的可行性和吸引投资者的信心。 1. 项目方应委托专业机构进行项目可行性研究,包括市场调研、技术评估、财务分析等。该研究将为融资方案的制定提供重要数据和依据。
本文根据作者实践经验和相关落地案例，梳理出土地开发与工程总承包项目捆绑实施的十种投融资模式，今天分享第七种。7定向开发+EPC 1.产生背景。地方政府通过招商引资引入大型企事业单位入驻，如高校新校区、医院新院区、央国企及上市公司区域总部、分子公司等，这些企事业单位除了在新区域落户办公场所外，通常有为单位...
“EPC+F”模式:即设计-采购-施工总承包+融资模式,在工程投资需求不断扩大和工程项目全寿命周期集成的背景下,日益增加的竞争压力驱使业主和承包商主动寻求非常规的项目合作方式,EPC+F便应运而生。 EPC在前,F在后,建筑工程总承包方获取EPC项目并帮业主解决相关资金问题,例如当前国内某些业主运用的“EPC+延期支付”模...