此外，厦门还将二套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR+80BP下调为LPR+60BP，即二套房贷款利率降至4.8%。这也意味着，其他房贷利率超过下限的城市实际房贷利率仍有下降空间。对此，贝壳研究院分析认为，房贷利率下降结合新一轮的降首付、认房不认贷、减税、补贴等住房政策，将全面降低购房成本，有助于提振市场预...
根据乐居此前调查,目前佛山16家主流银行首套已全面实现LPR-80bp,即3.05%,其中最低甚至做到2.9%。 二套利率则有所不同,普遍执行LPR-50bp,即3.35%;其中,最低的是佛山农商银行和汇丰银行,最低做到3.05%。 【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】
200万房贷每月少还168元 以200万元贷款金额、20年期等额本息还款的方式计算，广州首套房房贷利率的主流利率（LPR+80BP）计算，调整前利率为5.4%，月供额为13645.03元；而利率调整后，首套房房贷利率为5.25%，月供额为13476.88元。按此计算，月供额减少了168.15元，一年减少2017.08元，综合下来少还的利息达到...
8月15日以后部分城市调整房贷利率，预计9月平均房贷利率将下行。例如：近期厦门出台住房贷款利率优化政策，8月17日起厦门二套房贷利率下限从5年期以上LPR+80BP调整为LPR+60BP。另外，存量房贷利率下调进程有望加快，从而释放居民消费潜力。总结，笔者认为5年期LPR利率未变，并不是代表着房贷降息不调整，只是目前来说...
以200万元贷款金额、20年期等额本息还款的方式计算,广州首套房房贷利率的主流利率(LPR+80BP)计算,调整前利率为5.4%,月供额为13645.03元;而利率调整后,首套房房贷利率为5.25%,月供额为13476.88元。按此计算,月供额减少了168.15元,一年减少2017.08元,综合下来少还的利息达到了40355.63元。
其中,5年期以上LPR分别较上个月下调25个BP。 LPR上一次调整是在2024年7月,短短3个月后,迎来了再次下调。 目前,佛山银行首套利率为2.85%-3.05%,也就是LPR-80bp或者100BP。降息之后,首套利率有望下调至2.6%-2.8%。 如今,对比3.05,%,LPR下调0.25个百分点,假设佛山首套房利率下调至2.8%,200万商贷在同样的贷款...
今天,中国人民银行公布了最新一期LPR报价。2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期LPR为3.85%。相较往期报价,此次5年期LPR出现了小幅降低,下降幅度为0.1%,是近段时间的最大一次降幅。 据悉,在本月LPR公布之前,杭州大部分银行首套房利率可以做到:首套房贷利率为3.15%(LPR3.95%-80BP),二...
广州方面,近期暂未有银行跟进下调房贷利率。记者调查了解到,目前广州地区多家银行的住房按揭常规利率首套和二套分别为5.4%(LPR+80BP)和5.6%(LPR+100BP)。 其中,汇丰银行的首套和二套房贷利率较低,为4.6%(LPR)和5.2%(LPR+60BP)。部分银行的房贷...
本次调降前,5年期LPR比1年期LPR和MLF的累计降幅少15BP。2019年9月至本次调降前,MLF、1年期LPR、5年期LPR分别累计下调80BP、80BP和65BP。 上一次出现只单独调降5年期LPR的情况是2022年5月。历史上曾出现过3次,MLF不变LPR下调的情况。分别是2019年9月、2021年12月,均为MLF不变,1年期LPR下调5BP,5年...
一是从2019年有数据以来，1年期LPR共计调整80BP，5年期LPR累计调整幅度达90BP。此次后者的超预期调整，不仅补上了去年8月份15BP的累计缺口，下调幅度还多出10BP。释放了两个信号：第一是加快稳定房地产市场，第二是1年期LPR下调空间打开，预计下次调整幅度在10BP左右。二是从银行资本约束和息差约束看，两者都在...