2008年金融海啸之后，全球量化宽松，大量热钱涌入香港楼市；与此同时，香港的房屋供应却大幅减少，刺激楼价急升，单是2009年便升了两成多。从2008年到2021年，香港的私人住宅售价指数，从120.1大幅上升到392.7。换句话说，13年间，香港的楼价上升了约2.3倍。随着楼价和房租大幅飙升，香港市民生活负担日益沉重。从...
“撤辣”近半年的香港楼市，房价与租金背道而驰，一边是房价创下8年新低，一边是租金达到近5年新高。8月26日，《每日经济新闻》记者从香港中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖处获悉一个“持有7年，账面亏损779万港元离场”的案例。他表示，香港沙田区马鞍山星涟海小区本月有一套单位实用面积1199平方...
今年2月28日，香港官宣“撤辣”，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等。在此之后，来自内地的买家，纷纷挤进香港楼市，而发展商也抓紧出货，成交量创下新高。从香港中原监测的数据可见，今年2月，香港一手住宅登记362宗；3月起爆增至1493宗；4月飙增至3623宗；5月回落至1950宗；到...
例如,进一步优化购房政策,降低购房门槛,吸引更多的本地居民和外来投资者购房。香港特区政府于2024年2月28日发布财政预算案,撤销所有住宅物业需求管理措施,包括免征各类购房额外印花税,这一政策在一定程度上激活了购房需求。 3. 发展多元化房产市场:除了传统的住宅市场,可以鼓励发展长租公寓、保障性住房等多元化的房产类型...
2024年香港楼市在多重利好因素下迎来新阶段。美联储降息、港府政策调整和经济刺激措施共同推动市场活跃,成交量大幅增长。供需关系改善,加上大湾区建设助力,未来楼市稳中向好。香港楼市的新动向主要体现在以下几个方面: 政策调整与市场反应:近期,香港特区行政长官李家超发布的《行政长官2024年施政报告》推出了多项重磅...
同日，地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市“撤辣”主要受三方面影响。一是，香港楼市成交低迷；二是，房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平；三是，香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，1月...
5月香港楼市一手成交即回落至1411宗,但仍高于“撤辣”前平均水平。彼时,就有多位熟悉香港楼市的业内人士对记者预计,“撤辣”效应差不多能维持半年左右。 7月底,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰就表示,楼市“撤辣”后三个多月,由于缺乏利好消息,加上经济复苏未如理想,楼市陷入低潮,差估署指数连跌两个月...
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对记者表示，从效果来看，香港楼市“撤辣”后市场成交明显改善，内地买家到香港置业热情增加。短期可能会虹吸部分深圳、广州等大湾区城市购买力，但规模不会太大。如果香港楼市能够因此火爆起来，反过来可能会带动大湾区楼市企稳回升。赴港买房仍需理性 在香港九龙塘，一位熟悉香港...
11月25日,里昂发表研究报告,预计2025年中国和香港房地产市场将回稳。报告指出,库存回购及市场对美国联储局明年上半年再减息的预期,将是推动中港楼市好转的关键因素。目前仍预测中国及香港楼价明年上半年仍会下跌,下半年楼价才会企稳。 考虑到香港楼市更受美国减息不确定性的影响,里昂相对更看好中国房地产市场,预期中央...
近期数据显示,香港新房的均价在每平方米13万至20万人民币**之间徘徊,具体价格随着月份的不同而有所波动。尤其是在2024年的部分月份,新房均价甚至达到了或接近19.6万至19.7万人民币/平方米。这一价格水平,在全球范围内都堪称高昂,是香港连续14年被评为全球房价最难负担城市的直接体现。