本案为一起建设用地使用权合同纠纷案件,红阳村委会向本院提出如下诉讼请求:1.依法确认红阳村委会与袁某某关于博望镇红星工业园马鞍山市海金机械配件厂1.71亩集体建设用地转让协议无效;2.判令袁某某立即将该1.71亩集体建设用地恢复原状后返还红阳村委会;3.本案诉讼费用由袁某某承担。红阳村委会诉请的事实与理由是:案涉...
集体土地可以通过土地征收的方式转为国有建设用地。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条,为了公共利益的需要,在以下情形下,政府可以依法实施征收,将集体土地转变为国有土地:法规 一、军事和外交需要用地; 二、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的; 三、由政府组织实施的科技...
集体土地不能转为国有土地,国家有关部门需要使用集体土地的可以通过法定程序征收,但土地征收不能改变土地所有权,可以征收集体土地的情形包括: (一)军事和外交需要用地的; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和...
集体土地可以通过土地征收的方式转为国有建设用地.依据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条,为了公共利益的需要,在以下情形下,政府可以依法实施征收,将集体土地转变为国有土地: 一,军事和外交需要用地; 二,由政府组织实施的能源,交通,水利,通信,邮政等基础设施建设需要用地的; 三,由政府组织实施的科技,教育,文...
这里规定了一种特殊的情况，即乡镇企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的，可以不用先将集体土地转为国有土地，而直接作为建设用地。就此，国务院办公厅于2007年发布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，通知中明确规定要严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的...
最后，办理土地登记手续，将土地使用权证办理过户手续，完成集体建设用地转化为国有建设用地的程序。
以下是有关“集体土地如何转为国有”这个问题的详细内容。1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划;2、确认该农用地可以用于建设后,再根据建设部门的要
在政府部门对讼争的集体土地流转行为予以认可，且土地在提起诉讼前，已被依法登记为建设用地的前提下，集体建设用地使用权转让是合法有效的。根据土地管理法，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的...
分析集体土地如何才能..按照法律规定,在农业用地上建设建筑是不合法的,唯有将农业用地转为建设用地才可以,那怎么合法地将农业用地转为建设用地呢?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师认为:根据《
集体建设用地变为国有土地，那只能通过征用、划拨两种方式，而且征用土地有很多程序： (一)拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。本案中涉及的建设用地，需要...