综上所述,土地权属分为集体用地和国有用地,这是由我国土地管理法的明确规定所确立的。集体用地主要归属于农民集体,包括宅基地、自留地等;而国有用地则主要包括城市市区的土地以及其他依法规定为国家所有的土地。这两类土地在权属、管理、使用等方面都受到法律的严格保护。参考法规 《中华人民共和国土地管理法》第九条...
国有用地与集体用地存在几个主要的区别: 一、所有权不同 国有土地属于全体公民,由人民政府代表全体公民行使所有权。依据《中华人民共和国土地管理法》第九条,城市市区的土地属于国家所有。法规 集体土地则属于农业集体经济组织成员,只有集体组织能代表其成员行使所有权。同样依据《中华人民共和国土地管理法》第九条,农...
集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业,国有土地使用人可以是任何单位和个人。 (三)土地用途不同: 集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房,国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)。 (四)使用权类型不同: 集体建设用地使用权类型为拨用宅基地,国...
国有土地与集体经营性建设用地就属于同权同价的;农村土地与国有土地同权同价是指符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和分配制度。 这样做有利于: (1)鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权。 (2)加...
法律分析: 1、所有者不同:集体所有、国家所有。 2、使用者不同:集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业,国有土地使用人可以是任何单位和个人。 3、土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生
记者从省自然资源厅获悉,近日,晋江在全省率先实现国有建设用地与集体建设用地置换。 据悉,此次置换用地位于晋江市磁灶镇大埔村与瑶琼村交界处,为福建省凤山石材集团有限公司石材退出改造项目用地,约137.35亩。土地现状大多是破旧厂房,产业技术相对落后,部分设施用于租赁,因此希望推进空间腾挪。但是项目范围...
集体建设用地是指农村集体经济组织所有的土地,主要用于满足农村集体经济组织建设产业、公共设施等需求。而国有建设用地则是指国家所有的土地,主要用于满足城市发展、基础设施建设等需求。两者的主要区别在于土地所有权的归属。二、开发条件集体建设用地区一般靠近农村地区,地势较为平坦,环境较为宁静,通常不存在过度开发的...
1. 从三调中看出城市用地中的集体土地 2. 从三调中看出建制镇用地中的集体土地 3. 从三调中看出村庄用地中的国有土地 03 — 供地方式 这里说下土地供应方式,国有土地还是集体土地供地。对于城镇开发界内,由于会对内部原有村庄建设...
集体建设用地使用权通常是指农村集体经济组织成员在集体所有的土地上享有的建造建筑物、开发土地等权利。而国有建设用地使用权则通常是由市、县人民政府批准,通过出让、划拨等方式取得的城市建设用地使用权,其权利主体一般为国家机关、国有企事业单位等。二、取得方式不同集体建设用地使用权的取得方式相对灵活,一般可以...
国有建设用地和集体建设用地的主要区别体现在所有权、用途以及使用权类型等方面。 一、所有权不同 国有建设用地属于全民所有,由国家代表全民行使所有权,而集体建设用地则属于农村集体经济组织所有,由集体组织代表其成员行使所有权。这是二者最根本的区别。 二、用途不同 国有建设用地主要用于国家的经济发展或社会建设,...