第一条 为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则。 第二条 本准则所称不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。 第三条 本准则所称不动产评估是指对不动产的价值进行分析、估...
第三条本准则所称不动产评估是指对不动产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程,包括单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估。 第四条注册资产评估师执行不动产评估业务,应当遵守本准则。 第五条注册资产评估师执行与不动产价值估算相关的其他业务,可以参照本准则。 第二章基本要求 第六条注册资产...
百度试题 结果1 题目《资产评估准则——不动产》属于我国资产评估准则体系中的( )。 A. 基本准则 B. 具体准则 C. 程序性准则 D. 指导意见 相关知识点: 试题来源: 解析 :B 反馈 收藏
不动产资产评估准则包括以下重要方面: 1.定义和术语:准则定义了与不动产评估相关的一些关键术语,如市场价值、可替代成本和价值损耗等。这些术语的准确定义有助于评估师和投资者理解和使用不动产评估报告中的信息。 2.评估方法:不动产资产评估准则列举了各种评估方法,包括市场比较法、收益法和成本法等。该准则详细介绍...
不动产权益准则主要包括概述、引言、价值类型和评估方法以及不动产的特别考量等方面。 重点对不动产权益的类型、结构和评估方法进行了规定和说明。 (1)概述和引言 概述明确了基本准则在不动产权益评估中的适用性,概述中规定基本准则中的原则同样适用于不动产权益的评估。同时明确了“国际评估准则400——不动产权益”主要...
《资产评估准则—不动产》 、不动产的相关词汇 (一)不动产概念 不动产概念有房产、物业等不同的称呼,包括土地、建筑物和其他土地定着物,同时又是事物、权益和区位三折的综合体。其中,对于不动产的实物可以从有形实体、实体质量以及二者组合所能达到的功能三个方面进行认识。不动产有单纯的土地、单纯的建筑物和房地...
第六条 注册资产评估师执行不动产评估业务,应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则,并考虑其他评估准则的相关规定。 第七条 注册资产评估师执行不动产评估业务,应当具备不动产评估相关专业知识和相应的评估经验,具备从事不动产评估的专业胜任能力。 第八条 注册资产评估师执行不动产评估业务,应当明确评估对象,根据评...
一、不动产评估准则的特点 充分借鉴、选取所用、增进所需、系统完备；紧紧围绕资产评估实践需要，制定《资产评估准则——不动产》。按照具体准则定位，重点规定不动产评估的业务操作和披露特点要求。借鉴国际及国外评估组织关于不动产评估的相关规定。在具体的评估方法上充分借鉴我国现行房地产估价规范与土地...
本准则所称不动产不包含海域、林木等。 第三条 本准则所称不动产评估是指资产评估机构及 其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则, 根据委托对评估基准日特定目的下的不动产价值进行评定 和估算,并出具资产评估报告的专业服务行为。 不动产评估包括单独的不动产评估和企业价值评估中 的不动产评估。 第四...
为规范不动产评估行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据《资产评估基本准则》制定《资产评估执业准则——不动产》。 本课程首先介绍了一些背景知识和政策法规来帮助大家入门不动产评估,了解不动产评估的程序;然后是对不动产评估的方法的讲解,包括市场法、收益法、成本法三种基本方法以及三种常用的附加方法;最后...