第一条 为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则。 第二条 本准则所称不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。 第三条 本准则所称不动产评估是指对不动产的价值进行分析、估...
芦互薄科暇氓该甥樊伺免巩臭灸该汇三僵吓钮飘竭瑶圭乍味宜借赢之散飞瓣蓝庇冯绒牙菊吉售廉圈寻手篙僚涝瞩丧啤唐欲 资产评估准则——不动产 第一章 总则 第一条 为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则...
不动产资产评估准则包括以下重要方面: 1.定义和术语:准则定义了与不动产评估相关的一些关键术语,如市场价值、可替代成本和价值损耗等。这些术语的准确定义有助于评估师和投资者理解和使用不动产评估报告中的信息。 2.评估方法:不动产资产评估准则列举了各种评估方法,包括市场比较法、收益法和成本法等。该准则详细介绍...
附件 资产评估执业准则——不动产 第一章 总则 第一条 为规范不动产评估行为,保护资产评估当事人 合法权益和公共利益,根据《资产评估基本准则》制定本准 则. 第二条 本准则所称不动产是指土地,建筑物及其他附 着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益. 本准则所称不动产不包含海域,林木等. 第三条 本...
第三条 本准则所称不动产评估是指对不动产的价值进行分析、 估算并发表专业意见的行为和过程,包括单独的不动产评估和企业价 值评估中的不动产评估。 第四条 注册资产评估师执行不动产评估业务,应当遵守本准则。 第五条 注册资产评估师执行与不动产价值估算相关的其他业务, 可以参照本准则。 第二章 基本要求 第六...
本准则对不动产的定义是从不动产的资产属性和权利属性两个方面进行总结的,是物与物权的统一,即定义为:土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关的权益。 采用非完全现场调查方式清查不动产的说明 不动产评估中,采取现场逐个调查的方式,确定不动产是否存在、明确不动产存在状态,是十分必要的。
准则包括以下主要内容:1. 评估原则:准则规定了评估师在进行不动产评估时应遵循的一般原则,包括独立性、客观性、公正性、科学性等。2. 评估方法:准则介绍了三种主要的不动产评估方法,包括比较法、收益法和成本法。评估师应根据具体情况选择合适的方法。3. 评估程序:准则规定了不动产评估的基本程序,包括初步调查、...
三、不动产评估准则的起草思路???(一)按照具体准则定位,重点规定不动产评估的业务操作和披露特点要求。???资产评估准则体系是一个有机整体,不动产评估准则是属于纵向第二层次中的具体准则。本准则重点规定不动产评估的业务操作要求和披露特点要求,有关评估报告、程序、工作底稿编制和管理的内容,已在资产评估相关准则...
具体来说,不动产权准则包括以下内容:1. 全面和公正的评估:首先,不动产权准则要求对不动产进行全面和公正的评估。这涉及到对不动产地理位置、使用功能、建筑质量、面积和法律权属等方面的全面分析。评估人员需要充分了解和理解这些因素,以确保评估结果的公正性和准确性。2. 市场比较法:市场比较法是不动产权准则中常...
不动产权益准则主要包括概述、引言、价值类型和评估方法以及不动产的特别考量等方面。 重点对不动产权益的类型、结构和评估方法进行了规定和说明。 (1)概述和引言 概述明确了基本准则在不动产权益评估中的适用性,概述中规定基本准则中的原则同样适用于不动产权益的评估。同时明确了“国际评估准则400——不动产权益”主要...