只要是地下的面积，无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积（比如地下车库等）
一般设备管道夹层、自动人行道、露天游泳池、无产权地下室等面积不属于计容面积。2、计容面积是用来计算小区容积率的，一般计容面积不会超过建筑面积。因为我们计算容积率面积时是计算地上建筑面积的。如果室内层高很高，例如室内层高不低于4.9米，那么我们是按2倍面积计算计容面积的。计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*...
计容面积的计算公式为:计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率建筑的面积。 以下是一些关于计容面积的详细解释和术语解释: 1.建筑面积:这是指建筑物的水平投影面积,包括建筑物内的使用空间,如房间、走廊、楼梯等。不包括建筑物的结构部分,如墙、柱等。 2.容积率:容积率是指建筑用地上所建项目的总体规划,通常以地块...
计容面积也叫计容建筑面积,也就是容积率部分的建筑面积,我们也可以想像成地上建筑面积。计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率,通常,计容面积小于等于建筑面积,地下室算一半的计容面积,而无产权的地下室不能算入计容面积。 买房时,经常会听到一些房屋面积,比如:计容面积。计容面积什么意?下面我们来看看。
建筑面积=计容面积+不计容面积。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。房屋面积有误差要怎么办？（1）误差在百分之三以内要是住房面积存在3%以内，以及不低于3%的误差，双方可以按照房屋买卖协议里面所规定的价格做下结算，开发商把多余的那份退还给...
计容面积是房地产领域中的一个重要概念,它直接关系到建筑物的使用功能和规划设计。计容面积,全称为计算容积率面积,是指在建筑规划中,根据当地城市规划部门的规定,计算建筑物容积率时所使用的建筑面积。 容积率是衡量城市土地使用强度的一个重要指标,它定义为建筑物总建筑面积与用地面积的比值。计容面积的计算通常包括建筑...
1、计容面积:就是把可出售的总建筑面积称之为计容建筑面积,其中包括可申报产权的部分建筑面积,如车库或者停车场。 2、不计容面积:就是不计算在内的建筑面积称之为不计容建筑面积,不计容建筑面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布。
1. 矩形容器的计容面积公式: 容器的长为L,宽为W,高为H,则容积V = L × W × H。 2. 圆柱体容器的计容面积公式: 容器的底面半径为r,高为H,则容积V = π× r × H,其中π取3.14。 3. 锥形容器的计容面积公式: 容器的底面半径为r,高为H,则容积V = (1/3) ×π× r × H。 4. 球形容...
计容面积是指小区内所有计算容积率的建筑面积之和。公式为:计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率。地下室算一半的计容面积,而无产权的地下室不能算入计容面积。计容面积也叫计容建筑面积,也就是容积率部分的建筑面积,可以理解为地上建筑面积。 不计容面积是指可以使用,但不能计入产权部分的面积。比如地下室面积,如停...