在计算建筑物的计容建筑面积时,需要遵循以下规则: 1.建筑物的外墙皮以内的长度和宽度乘以高度,是建筑物的计容建筑面积的计算基础。 2.建筑物的不同部分,如外墙、屋顶、地下室等,都需要单独计算计容建筑面积。 3.如果建筑物有架空层、地下室、水箱间等辅助设施,需要将其面积计算到计容建筑面积中。 4.建筑物的不...
1、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积,规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。 2、总建筑面积=地上建筑面积(计容积率面积)+地下建筑面积,不计容积率面积。 3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+...
1、计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内计算容积率的建筑面积之和。 2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。 3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。 4、计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(超高建筑)。
具体计算时根据地下室的净高度来确定，通常达到一定程度的高度才能被计入计容面积。另外地下室的进出口通道也应包含在内。比如某地区地下室层高超过一定高度，其水平投影面积便会被计入计容建筑面积中。此外还包括人防通道等部分也需要按照相应的规则进行面积计算并纳入总计容面积中。不同地区对于地下空间的计容...
(1) 设备层、架空层、夹层等非实际使用面积不计入计容面积。 (2) 厂房的生产辅助用房(如办公室、宿舍等)按实际使用面积计入计容面积。 (3) 露天车间、遮阳棚等实际使用面积按50%计入计容面积。 3. 相关规定 (1) 工业建筑计容面积的计算应符合国家和地方相关规范规定。 (2) 不同类型工业建筑可能有特殊规定,...
一、居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米(即3.6+2.2)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算;层高大于5.8米、小于或者等于8米(即5.8+2.2)的,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算;层高大于8米的,以此类推。 跃层式居住建筑,其门厅、起居室...
1、计容建筑面积计算规则计容建筑面积计算规则对于层高的限制对于层高的限制 一、居住建筑层高大于一、居住建筑层高大于3.63.6米、米、小于或者等于小于或者等于5.85.8米(即米(即3.6+2.23.6+2.2)的)的,不论层内是否设有夹层,其计容,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积按照该层水平投影面积的建筑面积按照该层...
经济技术指标计算规则一、容积率 建筑工程建筑面积按照《房产测量规范》与《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》中的规定计算，计容建筑面积由建筑面积（共有部位进行分摊前的）根据以下规则分别折算。单幢建筑内有多种规划用途、多种层高，需要分项计算计容建筑面积的，总体上按照不同规划用途和层高区域划分分别...