一、计容面积怎么算 1、首先我们要用工具测量出小区各个计容面积的尺寸,然后根据面积公式计算各个计容面积,计算方式是将建设用地面积与容积率相乘,最后将这些计容面积相加就可以了。一般设备管道夹层、自动人行道、露天游泳池、无产权地下室等面积不属于计容面积。 2、计容面积是用来计算小区容积率的,一般计容面积不会超过...
计容面积=土地面积*容积率 不过也有例外。之前我们另一篇文章《中山市新建自建房其中20个注意点?》提到自建房有面积上限要求。 比如,你在城区有1000方的住宅地,容积率是1.5。按道理你可以建的计容面积是1000*1.5=1500平方米。但实际上城区属于A类区域,最多只能建600平方米。足足损失了900方的可建计容面积。 另外,...
计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²) 一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X...
1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。 计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2.总建筑面积=地上建筑面积 地下建筑面积。 3.地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积 不计容积率地上建筑面积。
计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。 2、在所属范畴不同:计容面积一般情况下可以出售。总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部分。 地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。 3、两者所针对的是不同的...
所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：1、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。2、总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑...
你好，所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下:1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之...
朋友您问屋顶平面要算进总建筑面积里吗,是否计容? 答:国家建筑面积计算规则规定: 1,层高2.2米以上,周围有维护结构的计算全面积; 2,层高2.2米以,含2.2米的周围有维护结构的按一半计算建筑面积; 3,朋友您例举的屋顶平面不在计算建筑面积之内,但是屋顶平面要算混凝土的工程量,模版钢筋、等。因为您的问题不...
计容面积怎么计算 首先要利用仪器对每个小区的单位面积进行量测,再按照一个计算公式,将单位面积乘以单位面积的容积率,再将单位面积的单位面积和单位面积的总和进行求和。普通设备的管道夹层,自动走道,露天游泳池,无产权的地下室,不计入计容。 计容建筑面积的含义是:也就是,它等于规划建筑用地面积*计算容积率,也就是小区...