计容总建筑面积是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分,其中包含能申报产权的部分建...
不包括地下部分,计容建筑面积简而言之就是整个小区内所有计算容积率的建筑面积总和。
计容建筑总面积是指**计算容积率的建筑面积,是用于反映项目规划的得房率 2楼2023-12-30 11:50 回复 愿与年华- **一般来说,计容面积包含了地面以上的永久性建筑的占地面积 3楼2023-12-30 11:50 回复 愿与年华- 当进行经济适用房、安置用房等大型建设项目建设时,因为需要保证一定的居住或使用面积,所以...
指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。计算...
所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2.总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积 3.地上建筑面积= 计...