房子被抵押了是可以过户的,但通常要先进行解押。具体来说,如果银行同意变更,可以将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,然后双方携相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更,则双方只能待银行贷款结清后,从银行取出房产证,解除抵押登记手续,再进行过户。
因此,如果房子已被抵押,想要过户需要得到抵押权人的同意并注销抵押权。在得到银行出具的双方关于房屋产权变更所达成的书面协议或联系担保公司担保的情况下,可以通过付清余款并取回房产证进行过户。 同时,需要注意的是,没有房产证的房子不能进行抵押。这是因为抵押贷款需要房产产权清晰,而没有房产证的房子无法证明产权归属...
房子在抵押贷款期间是可以过户的,但这一过程受到一定法律和程序上的限制.以下是详细的分析和解释: 一,法律依据及规定 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.这意味着,即使房子仍在抵押贷款期间,其所有权也可以进行转移.然而,这一过程中有几点需要注意: 当事人之间的约定:如果...
抵押房子是可以过户的,但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议,一同到银行办理过户手续。如果房产抵押了,还能过户。过户的方式如下:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。法律主观:房产抵押了是可以过户的,但是肯定要征求双方同意,如果没有遇到其他问题就顺利过户,可以证明房产产权没有被抵押。
这意味着,在抵押期间,房子理论上可以过户,但必须通知抵押权人(通常是银行或贷款机构),且过户后抵押权依然存在。法规1 被执行人的房产过户限制:若房产已被法院查封作为执行的一部分,则根据执行程序的相关规定,该房产在查封期间不能过户。需待执行完毕或查封被解除后,方可进行过户。 过户与债权实现:即便房产可以过户,...
被抵押的房子可以直接过户,但需要满足一定条件. 一,抵押房产过户的法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.这意味着,在抵押期间,房产是可以进行过户的.但是,这必须遵循一些重要的规定和条件. 二,抵押房产过户的条件和流程 通知抵押权人:抵押人在转让抵押财产时,应当...
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变...
土地被抵押的房子,若拥有产权证, 是可以过户的 ,但需要注意以下几点: 一,过户的基本条件 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.这意味着,即使土地被抵押,其上的房屋仍然可以办理过户手续.但抵押人应当及时通知抵押权人,并确保转让行为不损害抵押权人的利益. 过户时,除了产权...
亲[鲜花][开心]，您好很高兴为您解答[鲜花][开心]~抵押贷款被执行，名下另外一套房子是不可以过户的，被执行人房产不能过户。对于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，不得进行转让交易的喔。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一...