一、按揭房产离婚给孩子过户手续是什么 1.离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意,可以先向按揭房贷款的银行提出申请,不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金,满一年的不用付,其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续,之后再办理过户, 2.办理按揭房产权...
专家导读 夫妻离婚按揭房子归孩子的手续是办理房产析产公证后进行过户。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。 一、夫妻离婚按揭房子...
在搞清楚了这2点之后,在“男女双方在离婚协议书中约定把房产赠与孩子”这一场景下,我们就可以大致明白风险所在,归纳起来,主要在于:由于房子没有办理过户,虽然在离婚协议书中约定了赠与条款,但由于房子所有权并没有转移,依然存在被其他第三人主张权利的风险。 今天的风险提示到此为止,更多精彩内容可以翻一翻其它内容。
2006年12月5日徐某一与叶某结婚，两人共同归还房产B剩余贷款近91万。2015年10月9日，徐某一将按揭贷款还清。2017年8月，徐某一以600万元将房产B出售,完成过户登记。2019年3月16日，徐某一向徐某二邮寄《撤销赠与通知书》，根据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，撤销房产B一半产权赠与徐某...
我们上个月刚接待的一位客户莫先生,因为和妻子感情破裂决定离婚。双方商定房子归男方所有,男方赔付150万的补偿金给女方。 但是由于莫先生这几年的生意不佳,一时之间拿不出这么多补偿金,而女方拿不到补偿金又不愿配合过户房产。 最终我们立德出资350万,先赔付给女方150万元,然后还清按揭欠款200万。
一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本 根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。
专家导读 我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。现在社会离婚现象频繁发生,离婚时夫妻二人的财产一般情况下是要进行平均分配的,包括房产,房产如何分配双方可以进行协商。 一、离婚房子给子女可以吗? 我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方...
2011年2月19日,折小霞与王宝勇就涉案房产的处置又签《协议书》一份,约定‘一、该住房产权由双方合作办理过户于儿子王强所有。二、乙方(折小霞)同意付给甲方(王宝勇)拾贰万元,该房产权归乙方……’,该协议与双方签订的离婚协议都约定将涉案房产给儿子王强,作为房产的接受人王强,在给付义务人王宝勇不愿按照离婚...
二娃在明知翠花准备与其离婚,且未放弃案涉房屋所有权的情况下,单方面于2021年4月22日与二娃父亲、二娃母亲约定以100元的价格转让悦府园21号503室房产80%的份额并在同月25日过户,意在规避对夫妻共同财产范围的审查,应认定二娃、二娃父亲、二娃母亲签订转让协议并过户的行为属于恶意串通损害翠花合法财产权益的行为,一审...
法官说:“房产分割应当在此基础上照顾子女和女方权益,应当尽可能分配给离婚后直接抚养子女的配偶方,并坚持保护妇女合法居住、使用权益。在双方具备均等分割房产的前提下,尊重房屋的既往居住历史、购买和居住年限等实际情况,倾向于照顾生活上没有或低收入配偶方,照顾无房方和居住困难方。” ...