已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意.反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应归无效. 法律依据: 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让.抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记.抵押权转让后,原抵...
抵押权自登记时设立。 二、已抵押的房产过户怎么办 方法一: 卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。 双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。 买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 方法二: 买卖双方...
导读:无效,车辆被抵押是不能过户的,这牵扯到抵押前的负债,如果你知情,这笔债务是要你来负责的,如果你不知情,可以找原车主协商退给你全款,如果不退则可以找警察帮助。 车辆已过户抵押合同生效吗 一、车辆已过户抵押合同生效吗 无效,车辆被抵押是不能过户的,这牵扯到抵押前的负债,如果你知情,这笔债务是要你来...
已抵押的房产过户需要遵循一定的程序。 方法一,卖方可以个人还清银行的贷款,取消抵押后办理产权过户手续。 双方达成产权变更协议并在公证处公证,然后卖方付清银行贷款,买方取出房产证并解除抵押登记,最后完成过户。 方法二,需要买卖双方协商并向银行出具书面协议,征求银行同意后办理产权变更登记。 若银行不同意变更,需要先...
被告恶意串通设立抵押权的案例 法院依法公正判决：恶意串通，无效！2020年7月，蒋大爷的儿子去世，蒋大爷的孙女蒋楠将蒋大爷接走散心。在此期间，蒋楠与蒋大爷签订《存量房买卖合同》，将蒋大爷名下的一套房产以五十万元的价格出售给蒋楠，且选择该交易为免资金监管类型，随后房屋过户至蒋楠名下，但蒋楠并未实际向蒋...
法律分析:如果中介在明知没有审核通过就要求您去过户,而后买方不去办理抵押就直接起诉,双方同时起诉.如果中介告知过您,在过户是贷款是审核通过的,而买方单方不去办理抵押,可以先叫中介协助办理,实在不行就按照合同办理... 查看全文 吕娟律师 执业5年 资质认证 2022-04-29 房子抵押给银行,银行不放款怎么办 法律分析...
二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户 买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而民法典实施之后，这个问题将迎刃而解。 根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产...
已抵押房屋,可不解除抵押直接办理过户 2022-12-03 房屋类政策咨询 买房一般都会通过银行借款,银行会要求办理房产抵押手续,也就是说,我们什么时候还清银行的钱,银行便可以为我们解除抵押,同时,房产也可以上市进行销售.而现在这个问题有了解决方法.2020年1月1日正式施行的《中华人民共和国民法典》对房产中抵押都做出了...
10到30天内。办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户，房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日，银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。银行抵押贷款...
抵押车不能过户是因为车已经办理了抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有.所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人,需要还清抵押款,解除抵押之后确权,才可以办理过户.具体情况如下:1,原车主已经没有权利过户... 查看全文 胡文学律师 执业9年 资质认证 2014-10-05 车辆已过户抵押合同生效吗 法律分析:...