房贷提前还款减少月供：本质上减少每个月向银行偿还的金额，还款年限保持不变。等额本金与等额本息同样支持在提前还款后选择月供金额减少、期限不变的还款方式，这样做可以减轻每月的还款压力，从而达到精神减负的目的。但是与缩短年限相比，月供金额减少、期限不变节省利息的效果是比较有限的。如果用户是普通的上班族或者工...
在等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，所以在缩短年限的情况下，每月还款金额会逐渐减少。举例来说，假设您有一笔100万元、贷款期限为20年（240个月）、年利率为5%的房屋贷款。根据等额本金还款方式，每月偿还的本金金额约为4,167元。若您决定缩短年限至15年（180个月），则需要计算新的每月还款金额。首...