综上所述，提前还房贷时，缩短年限和减少月供两种方式各有优劣。高收入人群或在房价上涨较快地区的购房者可以选择缩短年限以更快地结束负债和积累房产净值；而中低收入人群或在房价稳定地区的购房者可以选择减少月供以降低每月的负债压力和保持现金流。在实际操作中，购房者应根据自身财务状况和市场环境进行权衡和选择。
如果想要节省利息,那必然是缩短年限更划算。本金还得多,就越能节省利息支出。如果选择缩短贷款周期,而月供不变,那么还款周期就会加快,这样才能做到提前还款,整体还贷金额也不会便宜多少。 提前还贷要注意什么 1、提前还款是否要缴纳手续费。当贷款人申请贷款的时候,一般会与银行签署贷款合同,其中都会存在一些“提前还...
选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。房贷提前还款，我们需要了解到“本金还款越多，产生的利息就越少”，如果选择了缩短还款期限，那么月供不发生变化，...
在面对房贷提前还款选择缩短年限还是减少月供时，要根据个人经济状况和未来规划做出选择。缩短年限可以减少利息支出，提早摆脱贷款压力，而减少月供可以减轻经济负担和留出更多资金支配余地。还可以借助其他方式来平衡需求。选择合适的方式，可以更好地管理房贷压力，实现财务自由。
但也需要考虑到未来可能的财务需求和目标。权衡利弊，做出最适合自己的决策。总之，提前还房贷是缩短年限还是减少月供合适需要根据个人情况而定。通过仔细评估自身财务状况、未来规划和专业人士意见，您可以做出更加明智的决策。同时，也需要注意提前还房贷的注意事项，确保您的还款计划顺利实施。
因此，在提前还款房贷时，需要综合考虑个人的实际情况来选择合适的方案。如果个人收入比较稳定，后面月供没有压力，可以选择缩短年限；如果收入不稳定，可以选择减少月供。虽然，缩短年限可以节省更多的利息，但是，也要结合自己的情况进行选择。关于“提前还款房贷缩短年限好还是不缩短年限合适？”这个问题，您如果还有其他不...
新的月供是3662元，节省的利息共计267173元。二、等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。1、等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的...
房贷提前还款时，选择缩短年限和减少月供都是划算的，但具体选择取决于个人情况和需求。具体分析如下:【1】从节省利息分析 房贷提前还款缩短年限：本质上就是每月还给银行的金额固定不变，但是缩短整体还款年限。等额本金与等额本息都可以选择在房贷提前还款后缩短贷款年限，这样做法的好处是缩短了还款的周期，从而大幅度...
月供只有1000,现在北京工资还1000贷款很轻松的,所以房贷最后几年没什么压力的,提前还贷只是为了缓解前几年的压力.小兀还款效果我们先看下缩短年限和减少月供的效果,我们以100w贷款,提前还50w为例缩短年限总利息93488元,月供4881元, 新合同第一个月和第12个月利息分别为1569元和1439元月供基本不变本息总和月供不...