数据显示,武汉市优质办公楼的空置率高达33%,这一数字不仅反映了市场供过于求的现实,也揭示了写字楼市场复苏的缓慢与不确定性。尽管空置率趋于平稳,但租金水平却持续下滑,进一步加剧了市场的压力。 2024年第二季度,武汉市甲级办公楼的净有效租金环比下降了1.6%,降至每平方米每月80.7元;而乙级办公楼的净有效租金也环...
武汉市写字楼空置率截至2024年年末,核心商务区整体空置率达36.5%。
据世邦魏理仕发布的报告显示，今年一季度，武汉写字楼市场迎来45万平方米新项目交付，推高全市写字楼体量突破600万大关，达到635万平方米。这意味着，武汉写字楼市场迎来了近五年单季最高新增供应入市，把全市的写字楼空置率拉升到了40%，创下历史新高！△图源世邦魏理仕 看了这个数据，我的感慨颇多。前段时间，...
我所不能理解的是武汉，武汉是中部城市的尖子生，经济表现一直不差，为什么它的写字楼空置率会有38.2%？而且平均租金只要81元，只比重庆的80元多一块钱，在重点城市中最经济实惠的。有人能告诉我这是什么原因吗？还是说第一太平戴维斯的数据是不准的且跟实际差异巨大？至于广州与深圳这对难兄难弟，深圳甚至还要更...
根据戴德梁行2024年第三季度武汉写字楼及零售市场报告,第三季度,武汉核心商务区甲级写字楼总存量维持在310.4万平方米,空置率环比下降0.9个百分点至35.4%。五大核心商务区共录得净吸纳量约2.6万平方米,环比上升约78.7%,业主以价换量策略效果渐显,平均租金环比下降约3.8%至每月每平方米83.5元。
武汉从中央商务区到边缘的各个商务新城 写字楼空置率已突破40%?! 空置率40%,乍一看是写字楼市场遇冷,但实际上是楼宇供应量大幅上升,造成的空置率短期内上升。 我们先来看2022一季度数据: 数据来源:世邦魏理仕 从数据来看,优质写字楼市场净吸纳量超过疫情前水平! 科技新媒体行业领跑全年新增租赁需求,投资市场交易...
全国十大重点城市写字楼空置率飙升,最高的武汉达38.2%,而居然是广州的19.6%守住了底线:如何看待写字楼空置率背后的多重焦虑! 送TA礼物 来自iPhone客户端1楼2025-03-02 19:10回复 冲冲冲冲冲- 知名人士 11 从空置率来看,除了北京的19.4%,就是广州的19.6%最低了。当然了,一般来说,5%以内是商业物业比较紧张...
今年一季度，武汉写字楼市场迎来近五年单季最高新增供应入市，拉高全市空置率突破40%大关。4月22日，世邦魏理仕华中区研究部资深分析师肖笑雪接受记者采访时表示，新项目的持续进入必定会对存量项目造成竞争压力，导致空置率的高位徘徊。不过，总的来看，存量项目需要吸引新客户，增量项目需要在短期内去化大体量面积，...
城市发展的逻辑往往与企业的实际需求存在较大差距。以武汉为例，为提升城市形象，大量新区建设如火如荼，然而企业需求并未同步增长，导致写字楼空置率飙升至40%。这反映出城市规划与经济发展之间的矛盾，城市扩张速度远超企业入驻速度，资源错配现象严重。居民楼空置率同样值得关注。新交付的居民楼空置率不...