未来3年苏州预计还将有85万平方米的优质供应入市，是2021-2023年三年供应的将近4倍，超过六成分布于苏州工业园区。市场空置率将持续走高。随着苏州各区政府的大力招商以及对新兴产业的补贴支持，对未来写字楼需求持乐观态度。一、市场回顾 2023年下半年，武汉写字楼市场需求较上半年有一定程度收缩，外来企业相对较多，...
仲量联行武汉分公司联席总经理兼商业地产部总监刘宁指出,2023年第四季度,武汉市优质办公楼空置面积去化趋缓,整体租金持续下探,空置率环比微升0.3个百分点至40.3%。其中甲级办公楼空置率下降0.3个百分点至36.8%,乙级办公楼空置率小幅上行0.6个百分点至42.1%。 租金方面,甲级办公楼净有效租金为84.8元每平方米每月,环比下降...
“2023年,武汉甲级写字楼市场供应节奏较过去几年有所放缓,供应节奏的放缓给市场存量消化喘息时间,整体空置率较2022年末下降约1.5个百分点至36.1%。但激烈的竞争迫使租金持续下行,四季度末核心商务区甲级写字楼整体租金较去年末下降约9.2%至89.8元每平方米每月。”胡韵表示。 从分区租金下调幅度和净吸纳量来看,全年下调...