1.销售面积：2024年1 - 8月份新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，住宅销售面积下降幅度更大，达到20.4%。这表明整体新建商品房市场需求低迷，住宅市场需求的萎缩更为明显。这可能是由于经济形势、购房政策、消费者预期等多种因素共同作用的结果。例如，经济环境下消费者对未来收入预期不乐观，导致购房...
第二点，促进居住消费健康发展。这肯定的住房消费在扩大内需中的重要作用。大领导这次也明确说了，对于明年经济实现整体性好转极为有信心，指出房地产仍然是国民经济的支柱产业。所以啊，房地产消费还是最大的内需，它有规模大，链条长，牵扯面广的特点，稳住楼市就是稳定了经济。第三点，加强房地产市场预期引导。不...
未来中国房地产进入平稳、健康的高质量发展阶段，预计2024-2030年城镇人均住房面积由35.5平增加到37.8平。
回顾过去，展望未来，2024年的房地产市场又将给我们呈现怎样的局面呢？1、“房住不炒”的定位依然是房地产牢牢守住的底线。自从2016年提出房子是用来住的不是用来炒的这个定位后，其实大局已定，这不是短期的房地产思路，而是一个决定长期未来的定调。尽管短期内房地产遇到了困难，有时候会强调，有时候会不提，但...
一、供需格局重塑：从增量扩张到存量优化的新纪元 回首往昔，房地产市场曾是一片繁荣景象：楼盘一经推出便迅速售罄，房价一路飙升，似乎拥有房产就能轻松实现财富的飞跃。然而，随着人口红利逐渐消失，这一盛况正逐渐成为历史的记忆。经济学家们指出，我国正迈入老龄化社会的严峻挑战之中，新生劳动力逐年递减，随之而来...
本期内容咱们只针对三中全会《决定》关于房地产内容进行解读，可能或出现的8大走向。房地产在这么重要的会议上被“点名”，是首次！也为房地产定调了，指明了至少5-10年发展方向。一、取消楼市限购的政策 在当前的房产市场状况下，购房限制政策已经失去了最初作用。因此，可能保留部分热点区域的限购外，全国范围内将...
过去多年，在中国经济高速发展的过程中，房地产市场对购买力、租金、房价等的增长空间和增长斜率存在较高的期待，房产持有者为了远期的资本利得空间可以暂时容忍即期的低回报率，我国住房同时具备自住、投资和投机属性，是典型的成长股，偏贵的估值有其内在的逻辑支撑。但随着经济增速下台阶、城镇化斜率放缓、人口开始负...
第三个：未来房地产不会“硬着陆”。房地产硬着陆指的是房价突然大幅下跌，变得非常便宜，几乎每个人都能以低廉的价格买到房子，这样对于那些还没买房的人来说可能是好事，但对于整个社会经济却是毁灭性的打击。黄奇帆认为，我国房地产发生硬着陆基本不太可能，因为大家可以看到，自2024年以来一系列的楼市利好政策都来...
中指研究院常务副院长黄瑜预测了未来中国楼市走势：1.展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期恢复。2.预计2024年商品房销售面积同比下降4.9%。而面对黄瑜的预测，有业内人士表示，若无意外，其预测大概率是对的。业内专家认为黄瑜预测2024年商品房销售面积同比还将下降是有依据的。2023年，在我国出台了大量...
王石预测中国未来房地产走向:调整需要3-5年!明年会上涨吗? 在过去这20多年房地产市场波动中,能看清并且把握住趋势的人并不多。最让人熟知的是万科集团的王石。早在2018年,王石在万科的股东大会上就喊出:“活下去、活得久、活的好”的口号。从此,万科开始谨慎拿地建房,不争行业老大,并且还始终保持流动性充裕。