回顾过去，展望未来，2024年的房地产市场又将给我们呈现怎样的局面呢？1、“房住不炒”的定位依然是房地产牢牢守住的底线。自从2016年提出房子是用来住的不是用来炒的这个定位后，其实大局已定，这不是短期的房地产思路，而是一个决定长期未来的定调。尽管短期内房地产遇到了困难，有时候会强调，有时候会不提，但...
未来中国房地产进入平稳、健康的高质量发展阶段，预计2024-2030年城镇人均住房面积由35.5平增加到37.8平。
不过好在中国房地产市场受到政府调控，在短短几年内就稳定住了。今年以来，能明显感觉到房产市场开始逐渐稳定。虽然房价并没有落到底，但波动相较于前几年来说，幅度变小。很多还在黄金地段的房子，价格也摆脱了“跳楼式”的降价。这时候王石再次出来提醒并预测“房产行业的竞争本质就是‘适者生存’”，在接下来的...
需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准、降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能;核心二线城市有望全面取消限购;更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。供给...
一、供需格局重塑：从增量扩张到存量优化的新纪元 回首往昔，房地产市场曾是一片繁荣景象：楼盘一经推出便迅速售罄，房价一路飙升，似乎拥有房产就能轻松实现财富的飞跃。然而，随着人口红利逐渐消失，这一盛况正逐渐成为历史的记忆。经济学家们指出，我国正迈入老龄化社会的严峻挑战之中，新生劳动力逐年递减，随之而来...
本期内容咱们只针对三中全会《决定》关于房地产内容进行解读，可能或出现的8大走向。房地产在这么重要的会议上被“点名”，是首次！也为房地产定调了，指明了至少5-10年发展方向。一、取消楼市限购的政策 在当前的房产市场状况下，购房限制政策已经失去了最初作用。因此，可能保留部分热点区域的限购外，全国范围内将...
不过，虽然市场企稳或者回升的方向没有什么问题，但对于我们市场中的个体来说，自然不能再把未来的市场等同于过去那种无脑炒作，需要转变观念，持有和购买房产需要注意两点：1.要考虑当地的供求比。商品的价格，是由供求关系决定的，房地产也适用这个原理。都知道，即便全球经济环境不佳，但这两年美国房价涨幅非常之大，...
倘若在全国范围内广泛实施房产税，其影响必然极其深远。对于拥有多套房产的个人而言，他们将面临更为繁重的税务压力。这一变化无疑会导致房产持有成本的显著上升，对于那些依赖房产投资获取收益的群体来说，无疑是一次沉重的打击。在这种情境下，他们可能会重新考量自己的投资策略，考虑出售部分房产以减轻税务压力。随着...
马光远的这一预测对于个人和社会都具有深远的意义。对于个人来说，拥有一处房产将不再是投资保值的手段，而是成为在城市中稳定生活的基石。对于社会来说，房子回归居住属性将有助于缓解大城市的就业压力，促进年轻人的城市融入和发展。在当前复杂多变的房地产市场环境下，人们的购房观念也在悄然发生变化。对于那些曾经...
短期来看，房地产会受到各项利好政策的加码最终走向恢复态势，但长期来看，未来的房地产格局基本上已定，房子是用来住的不是用来炒的这个定位也决定了未来房地产的新格局。俗话说，房地产长期看人口。人口红利和城镇化红利跟房地产直接挂钩，这两项数据的公布能给房地产带来哪些启示呢？数据显示，2023年年末全国人口...