可以。1、转按揭:在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。2、也就是说,如果要出售有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方按揭的贷款。可以申请提前还款:偿还完剩余贷款后再出售,房主可申请贷款银行,申请提前还款。按揭买房等到贷款偿还完毕后,就...
确实是可以操作的。 具体实施方法如下所示: 1、首先,关于所谓转按揭的方式,即在购房者出售用作抵押品之房产时,若获得贷款银行的许可,则房产购买者有权继续偿还出售方余下尚未到期的贷款。 如此这般,便能实现转让被抵押房产并由新的购房者继续承担原贷款的责任。 2、换言之,倘若您希望出售附带贷款的房产,那么可能...
导读:可以。你可以转按揭,就是讲这个人的贷款,转到第三个人的名下,有第三个人在继续交贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款。利用银行贷款来缴清剩余贷款。只要在双方的合同中有这项规定就可以了,能拿到房屋的房产证明才是最重要的。有无贷款不重要。 进行房屋买卖的,最好房屋上面不要有一下瑕疵权利,不然购买这样...
可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。 首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备...
法律分析:可以卖的,只要向贷款的银行申请提前还款,拿到他项权证,并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易.如果你没有钱提前还款,也可以用购房者的首付款用于还款,如果通过保证金账户,可以用买房者的更多钱用于还款.贷... 查看全文 王辉律师 执业11年 资质认证 2022-05-13 解答律师 张元律师 经济纠纷, 房产纠纷...
总的来说,有贷款的房子是可以卖掉的,但在卖房之前需要经过一系列的程序和审查。借款人需要对自己的财务状况和房产价值有一个清晰的认识,并与相关的机构和人员进行充分的沟通和协商,以便能够顺利地完成卖房交易。同时,在卖房之后,借款人也需要对原有贷款和新的财务安排进行合理规划,以确保自己的财务状况稳定和健康发展...
房子有贷款可以卖,但是如果贷款没有还清,买房的人拿不到产权证,只有在户主还清贷款后,才能拿到产权证。银行对于这种贷款买下的房子一般会设抵押,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替
一、有贷款的房子可以卖吗？可以买卖。已办理按揭的房屋未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以...
房子还在按揭的是不可以卖的.一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押,查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户.所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进行房屋买卖,办理相关过户手续了.如果业主没钱结清按揭贷款,可以与买方协商...