有抵押的房子可以过户。 一、法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着,在法律规定上,有抵押的房子是可以进行过户的。 二、过户方式 抵押中的房产若要办理过户,有以下几种方法: 卖方个人还清...
有抵押的房子可以过户。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。这意味着在抵押期间,房子的所有权是可以转移的,但这一行为应当通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其抵押权,那么可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。法规 过户流程:...
导读:具备抵押权的房屋可以过户交易。但过户前需与抵押债权人协商,并遵循相关法律法规进行操作。抵押期间,抵押人仍拥有处置权,但如双方有特别约定,则按约定执行。过户不影响抵押权。 有抵押的房子能过户吗 一、有抵押的房子能过户吗 被设定了抵押的房地产所有权可以进行过户程序,然而在处理时必须先与抵押债权人达成...
有抵押权的房子能够过户,在抵押权存续期间,抵押人能够对抵押财产进行转让,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人能够证明该转让对其权利有损害的,能够要求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或提存。 《民法典》第四百零九条 抵押权人能够放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人能够协议变更抵押权顺位以及被担...
有抵押的房子在特定条件下是可以办理过户的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,且抵押财产转让的,抵押权不受影响。但这一过程中需遵循一定程序和规定,具体如下:法规1 抵押财产转让的通知与抵押权保护: 抵押人在转让抵押财产时,应当及时通知抵押权人。 抵押权人若...
民法典没有明确规定有抵押权的房子是否可以过户。1、已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。2、反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应...
房子有抵押是能过户给别人的。但在此过程中,有几点需要注意: 一、法律依据 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房
房子如果有抵押或者被保全不能过户。 具体来说,我们可以从以下两个方面进行分析: 一、抵押房产 虽然《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是,这并不意味着抵押房产可以随意过户。因为在实际操作中,抵押房产的过户需要得到抵押权人(通常是银行)的同意,并且需要先将贷款还清,...
离婚房子抵押银行贷款能过过户吗? 可以过户但是需要先去银行办理抵押过户变更的手续。因为房屋如果要过户,他必须是在没有任何争议或者是没有任何的法律纠纷的情况之下,才能够办理,因此,如果是存在贷款的,是需要先把贷款还清之后才可以去办理的。 房租抵押贷款还能过户吗 抵押中的房屋通常无法过户,需抵押权人同意。符合...