房子有抵押贷款可以过户,但需要满足一定条件。 法理分析 根据《城市房地产转让管理规定》及《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但需满足以下条件: 需得到抵押权人(如银行)的同意,并可能需要银行开具相关证明。 抵押财产转让后,抵押权不受影响,即新的房屋所有者仍需承担原有的抵押贷款责任。 ...
可以过户但是需要先去银行办理抵押过户变更的手续。因为房屋如果要过户,他必须是在没有任何争议或者是没有任何的法律纠纷的情况之下,才能够办理,因此,如果是存在贷款的,是需要先把贷款还清之后才可以去办理的。 房租抵押贷款还能过户吗 抵押中的房屋通常无法过户,需抵押权人同意。符合法律及抵押原则条件下,经抵押权人...
有贷款抵押的房子是可以过户的,但过户过程中需要注意一些法律程序和规定. 一,法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.这意味着,即使房子处于抵押状态,也可以进行过户.但是,这一过程中需要遵循一定的规定,如及时通知抵押权人,并确保抵押权不受损害. 二,过户流程与注意事...
《民法典》规定房产证还在抵押经抵押权人同意能够过户。房产证还在抵押的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意,抵押人无权私自进行所有权的变更、更改产权人。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权...
通常情况下,有产权纠纷的房子,是不可以过户的。只要取得房产证,房子就可以过户,这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的: 1、被法院或执法部门查封的房子; 2、有抵押登记的房子; 3、房产证没有满五年的经济适用房; 4、宅基地房屋或 2,534 01:00 小产权房子怎样过户才能合法 小产权房子没有办法过...
房子有抵押贷款是可以过户给孩子的,但需要满足一定条件和程序。 一、条件与限制 银行同意:在房屋抵押贷款未还清的情况下,必须得到贷款银行的同意才能进行过户。这通常需要向银行提供详细的过户计划和还款计划,确保过户后贷款仍能按期偿还。 还款能力证明:过户给孩子后,孩子需要具备足够的还款能力,或者提供其他担保措施,...
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。这意味着,有抵押贷款的房子在理论上是可以过户的,但前提是需要经过抵押权人的同意,并清偿抵押的债务。具体流程通常包...
有抵押的房子可以进行过户，但必须与抵押权人达成一致，方可办理相关手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，在抵押期间，如果抵押人希望转让抵押财产，必须获得抵押权人的同意。在这种情况下，抵押人需要将转让所得的款项提前清偿债务，或进行提存处理。转让所得的款项如果超过债权数额，则...
房子存在贷款或抵押的情况下，通常无法直接进行过户。为了顺利完成房产过户，必须先清偿贷款并归还房产证，确保房产处于无负担状态。房产过户的流程相对复杂，需要准备一系列文件和材料。如果选择不通过房地产中介进行交易，双方需在合同中明确各项条款，尤其是违约条款。卖方须确保所有涉及房产证上的名字的当事...